2.經(jīng)濟適用住房保障面積的銷售價格
按《南寧市發(fā)展和改革委員會關(guān)于調(diào)整威寧·世紀(jì)花城經(jīng)濟適用住房項目住宅最高銷售價格的批復(fù)》(南發(fā)改價格〔2020〕20號)，威寧世紀(jì)花城經(jīng)濟適用住房項目住宅最高銷售價格為：安裝太陽能供熱系統(tǒng)的住宅4968元/㎡，不安裝太陽能供熱系統(tǒng)的住宅4918元/㎡，不允許上浮，下浮幅度不限 。
3.超出保障面積的銷售價格
根據(jù)原市住房局、市稅務(wù)局、市財政局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于南寧市2018年下半年不同土地級別新建商品住房平均交易價格的公告》，結(jié)合項目所在的土地級別，威寧世紀(jì)花城經(jīng)濟適用住房項目超出保障面積的銷售價格為7298元/㎡ 。
四、優(yōu)先購買
根據(jù)《辦法》規(guī)定，已取得《南寧市經(jīng)濟適用住房準(zhǔn)購資格書》的準(zhǔn)購人具有下列情形之一的，可以優(yōu)先購買經(jīng)濟適用住房：
1.患有社會基本醫(yī)療保險界定的重大疾病的；
2.屬于三級以上殘疾人的；
3.屬于重點優(yōu)撫對象、企業(yè)下崗失業(yè)的退役軍人、參與對外作戰(zhàn)的民兵或者獲得市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻獎勵、勞動模范稱號的；
4.屬于國家、自治區(qū)或者市本級計劃生育特別扶助對象的；
5.符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他優(yōu)先購買條件的 。
五、注意事項
（一）一戶準(zhǔn)購人只能選擇報名本次開盤項目的一個戶型，報名后因自身原因需變更報名項目或戶型的，請攜帶《南寧市經(jīng)濟適用住房準(zhǔn)購資格書》原件、身份證原件、結(jié)婚證（或離婚證）原件在報名時間段內(nèi)到南寧市住房保障發(fā)展中心（地址：南寧市青秀區(qū)望園路5號一樓住房保障服務(wù)大廳）辦理變更手續(xù) 。
（二）參加開盤報名的準(zhǔn)購人現(xiàn)使用的聯(lián)系電話、通訊地址等與申請資格時申報的信息不一致的，應(yīng)當(dāng)在開盤報名時間截止前到南寧市住房保障發(fā)展中心（地址：南寧市青秀區(qū)望園路5號一樓住房保障服務(wù)大廳）申報變更，因未按時申報變更產(chǎn)生的不利后果由準(zhǔn)購人承擔(dān) 。
（三）開盤報名結(jié)束后，市住建部門根據(jù)報名情況確定入圍參加選房的名單并公布，對入圍參加選房的準(zhǔn)購人將發(fā)放《南寧市經(jīng)濟適用住房購房通知書》，入圍參加選房的準(zhǔn)購人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)登錄線上系統(tǒng)查收《南寧市經(jīng)濟適用房購房通知書》（具體領(lǐng)取時間、領(lǐng)取方式將在項目開盤通告中另行公布告知） 。
（四）若報名選房的準(zhǔn)購人戶數(shù)少于開盤銷售房源數(shù)量，市住建部門將結(jié)合實際報名情況，按照推出房源數(shù)量與實際報名購房的準(zhǔn)購人戶數(shù)不低于1:1的比例進行開盤銷售 。
（五）經(jīng)濟適用住房保障面積不超過60㎡ 。對于規(guī)劃建設(shè)的經(jīng)濟適用住房建筑面積超過60㎡的部分，準(zhǔn)購人應(yīng)當(dāng)按照購買時同類同地段新建普通商品住房平均交易價格補交超面積差價款 。超面積差價款需一次性全額繳入財政專戶，不可分期繳納和按揭貸款 。超面積差價款計算方式：
超面積差價款=(超出保障面積的銷售價格－經(jīng)濟適用住房保障面積的銷售價格)×超出保障面積
（六）準(zhǔn)購人選房后，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)按規(guī)定補交超面積差價款，并按通知要求領(lǐng)取《南寧市經(jīng)濟適用住房準(zhǔn)購證》，并自領(lǐng)取《南寧市經(jīng)濟適用住房準(zhǔn)購證》之日起10日內(nèi)與經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位簽訂經(jīng)濟適用住房買賣合同 。
（七）準(zhǔn)購人與開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)后因自身原因需要退房的，需與開發(fā)建設(shè)單位協(xié)商一致后方可辦理退房手續(xù)，并將有可能面臨支付違約金的風(fēng)險 。
（八）需按揭貸款購買經(jīng)濟適用住房的準(zhǔn)購人，請在報名前向項目開發(fā)建設(shè)單位咨詢貸款的相關(guān)政策及要求 。
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