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上海房價(jià)為什么突然漲視頻，上海高房價(jià)的歷史淵源( 二 )

云知道房價(jià)


上海房價(jià)為什么突然漲視頻，上海高房價(jià)的歷史淵源


3，為什么房價(jià)仍在上漲生活水平提高了，應(yīng)為錢沒那么值錢，以前5萬能買的現(xiàn)在要20-30萬 他們?cè)趺床粷q
上海房價(jià)為什么突然漲視頻，上海高房價(jià)的歷史淵源


4，是不是上世界2030年代上海灘的房價(jià)就很貴 應(yīng)該是市區(qū)的很貴，當(dāng)時(shí)市區(qū)很小，不象現(xiàn)在，20、30年代時(shí)有些內(nèi)環(huán)線內(nèi)的地方還在種田呢 。NO+YES5，上海房價(jià)趨勢 依我個(gè)人看發(fā)要跌，不過不會(huì)跌的很多，會(huì)跌點(diǎn)，，，我的看法是：不會(huì)跌，永遠(yuǎn)都不會(huì)跌！1.上海就這么點(diǎn)土地，再造也造不了多少房子 。2.上海人口是越來越多，有錢的大有人在，不怕賣不掉 。3.上海是個(gè)強(qiáng)者生存的地方，各個(gè)方面都領(lǐng)先于中國其他地方，這樣一個(gè)吸引人和高速發(fā)展的地方，將來會(huì)聚集更多的能人賢士，他們?cè)谏虾＃捅仨氃谏虾Ｓ袀€(gè)落腳的地方奧運(yùn)會(huì)開好又要往上漲點(diǎn)，到2010年開好世博會(huì)房價(jià)才會(huì)再下跌6，金融危機(jī)還沒結(jié)束為什么房價(jià)上漲的這么嚴(yán)重因?yàn)楹芏嗳嗽诮?jīng)濟(jì)危機(jī)未來之前，也有買房的打算，結(jié)果無意間撞上了經(jīng)濟(jì)危機(jī)，于是就持觀望態(tài)度，看看房價(jià)能降多少，看看國家能給什么優(yōu)惠政策 。到目前為止，幾乎所有的降價(jià)趨勢都已過去，而國家也明確表示近期不會(huì)再出臺(tái)（遠(yuǎn)期也不太可能）優(yōu)惠政策，所以大量持觀望態(tài)度的人都出手購房，這是房價(jià)上漲的主要原因 。其次，國家給與了房地產(chǎn)商很大的扶持政策，也讓他們有了底氣，有了信心 。政策好了，ZF相對(duì)的救了一下，開發(fā)商好了傷疤忘了疼！漲價(jià)是必然結(jié)果，除非房產(chǎn)泡沫崩潰現(xiàn)在10%每年，個(gè)別地區(qū)不同，8%--16%都有的 一是金融危機(jī)對(duì)我國的影響不是很深,二是房價(jià)有所漲,但只是小漲價(jià)了一下,還沒到嚴(yán)重的程度啊政策性、恢復(fù)性上漲 。7，房價(jià)為什么這么高我們想在城里買套房子可是我們好不容易首付攢90后 。還小得狠吶！這么小就立志買房是件好事啊！但是不能太心急 。很多人辛苦了一輩子也未能在城市買棟房子你還小 。以后的事情誰也說不清楚 。青春就是你的本錢 。只要肯努力奮斗 。一切皆有可能 。要調(diào)整好心態(tài) 。慢慢來 。買不起房就想死這類的話說出來只會(huì)讓人鄙視你如果這點(diǎn)心理承受能力都沒有以后就算買了房還款也是一筆不小的開銷有壓力才有動(dòng)力 。加油！~- -我們是不會(huì)在城市買房的，太貴了，我們都是在鄉(xiāng)下買房的，然后在工作的城市租間房，而且鄉(xiāng)下蠻好的，空氣好，而且等鄉(xiāng)村發(fā)展的話，房間會(huì)升價(jià)的，到時(shí)候不愁沒房住，而且鄉(xiāng)下的地皮也不是很貴的，城市還是算了吧 。呵呵····真想不開、沒房就要死??？再者你笨啊！先用攢下的現(xiàn)錢買個(gè)小的或二手的然后再攢、新房漲舊房就不漲啊？傻帽！還是別死了，趕快買房去吧?。?！如果你購買的第一套住房面積較小，家庭人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，用公積金貸款購買第二套住房的可按首套住房貸款政策享受，即在90平方米以下的首付款不低于20% 。如人均面積高于平均水平的，按第二套首付不低于40%、利率按基準(zhǔn)利率的1.1倍 。8，為什么北上廣深房價(jià)漲了又漲 中國人的平均家庭資產(chǎn)，房地產(chǎn)已經(jīng)到了74％ 從這里看，已經(jīng)沒有上升空間，三四線城市庫存高企，加上現(xiàn)在中國購房主力已經(jīng)過度到獨(dú)生子女一代，人口紅利消失，未來難樂觀，目前的短期上漲，應(yīng)該視為一線城市持續(xù)涌入外來人口，以及國內(nèi)資產(chǎn)配置荒帶來的末升段，和金融市場任何產(chǎn)品的末升段一樣，上漲往往集中而快速，二三線城市的跟漲更是沒有基本面支持的資金行情 。但是也正因?yàn)檫@樣 。房價(jià)暴跌會(huì)引起中國居民財(cái)富的縮水，也會(huì)讓跟房地產(chǎn)相關(guān)的水泥鋼鐵，建材，基建行業(yè)下跌，同時(shí)家庭財(cái)富縮水帶來的是購買力的下降，那服務(wù)業(yè)，消費(fèi)業(yè)都會(huì)被拖累，我國還要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌四大一線城市中，廣州并沒大漲，部分地段甚至在下跌 。深圳在暴漲，上海在大漲，北京在小漲 。為什么幾個(gè)城市漲跌不同呢，都是有深層原因的 。深圳暴漲，是因?yàn)橹吧钲诜績r(jià)偏低了，價(jià)值高于價(jià)格的時(shí)候，價(jià)格就會(huì)上漲，也就是說深圳房價(jià)大漲是一種補(bǔ)漲，是價(jià)值的體現(xiàn) ?？纯疵绹績r(jià)最高的幾個(gè)地區(qū)，舊金山、紐約、洛杉磯、西雅圖等，都是科技發(fā)達(dá)、金融發(fā)達(dá)、環(huán)境美好、海濱城市，而中國唯一符合以上四個(gè)特點(diǎn)的城市只有深圳一個(gè) 。上海大漲，深圳和上海都是金融中心城市，深圳大漲被媒體報(bào)道了，上海房價(jià)跟漲 。北京也漲，上海房價(jià)漲了，北京也被帶動(dòng)了，也會(huì)漲 。但廣州比較平穩(wěn)，部分地段甚至下跌，主要是因?yàn)閺V州不具備北上深的優(yōu)勢，對(duì)高端人口的吸引力較小 。

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