4，房價(jià)貴的原因是什麼1有需求.2有需求之后就有投機(jī)取巧.想低買高賣的撲街.3gdp的上漲.4市區(qū)樓盤的減少.5地皮價(jià)格啲上漲.6有大批冬瓜擁護(hù).價(jià)格跌5到.7政府出臺(tái)政策冇有幫助.(所謂上有政策,下有對策.呵呵``)8人工少.自然覺得貴.因?yàn)楸救酥皇?區(qū)區(qū)學(xué)生所以本不清楚詳情.自己睇專家分析.8有人抄樓,為了獲得更高利潤,所以大家都互相攀比升價(jià)炒作炒作炒作炒作炒作炒作炒作炒作炒作炒作炒作有人炒．5，邯鄲樓價(jià)為什么東邊比市中心還貴 第一：東部是未來的邯鄲市中心，市政府、各類企業(yè)、新火車客運(yùn)站、高檔商廈都要搬到東部，房價(jià)高也在所難免！第二：東部再建以及建好的各類住宅，大多以高檔戶型高層住宅為主，起點(diǎn)高，老城區(qū)一些居民區(qū)一些居民樓無法與其同日而語，這也造成了樓價(jià)偏高的局面！綜上所述，東部房價(jià)偏高也是有原因的，而且房價(jià)呈繼續(xù)走高趨勢！你好！東邊高檔小區(qū)多呀，東邊己后是邯鄲小區(qū)群，我住南邊，我們這就沒什么上檔次的小區(qū)，如有疑問，請追問 。據(jù)說幾年以后東邊會(huì)成為市中心，所以房價(jià)比較貴東邊有開發(fā)區(qū)，人民路東擴(kuò)，東邊環(huán)境好、離鋼廠遠(yuǎn)污染輕！總之，東邊是最有發(fā)展?jié)摿Φ?，所以房價(jià)貴6，市中心的二手房一定就貴嗎不一定，不是的，這個(gè)都是有例外的 。當(dāng)市區(qū)的二手房變的沒有圍繞市區(qū)的周邊住宅不在受我們這些要住家的人們接受時(shí)，那就自然而然的變的市中心的二手房的房價(jià)不貴 。那時(shí)應(yīng)該才是理想的！位置并非決定房價(jià)的唯一因素，其它包括：小區(qū)環(huán)境，周邊配套，物管公司，樓齡，房屋現(xiàn)狀，裝修情況，以及產(chǎn)權(quán)年限，等等，其它都影響著價(jià)格，所以，并非市中心的價(jià)錢就一定貴 。市中心的房價(jià)都高，它的主要賣點(diǎn)就是地段 。不一定 二手房的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)包括 房屋位置，建成年限，房屋損壞情況，房屋現(xiàn)狀，裝修狀況等多種因素不一定，鬧市區(qū)有的人不喜歡 。郊區(qū)空氣好安靜，我就很喜歡 。比如鞍山的千山開發(fā)區(qū) 。7，為什么現(xiàn)在的二手房比新房還貴 二手房為什么會(huì)比新房貴，其實(shí)有兩個(gè)原因：一是政策調(diào)控影響，很多城市新房限價(jià)，出現(xiàn)一二手房倒掛現(xiàn)象 。二是地段不同導(dǎo)致的價(jià)格差異，大城市市區(qū)沒有地建新房，市中心的二手房肯定比郊區(qū)的一手房要貴 。1、房地產(chǎn)的第一要素：就是地段 。同樣的房子不同的地段就能賣出不同的價(jià)格 。二手房的位置相對較好 。2、新房的出售，開發(fā)商還是會(huì)對價(jià)格進(jìn)行評估的，尤其是在有資金壓力的情況 。而二手房的房主沒有資金壓力，且對價(jià)格沒有準(zhǔn)確的評估，完全依靠個(gè)人感覺，又怕賣虧了，所以總是標(biāo)一個(gè)相對較高的價(jià)格 。3、老房子一般為多層，新房多為高層，目前多層相對高層價(jià)格也是要高一些的 。同一個(gè)區(qū)域的二手房和新房，當(dāng)然是新房貴 。二手房比新房貴的原因在以前情況下回存在：地段不同，二手房一般地段比較好，周邊生活設(shè)施比較齊全，而現(xiàn)在的新房都在郊區(qū)，周邊交通，生活設(shè)施，學(xué)校等不健全 。所以導(dǎo)致二手房比新房貴 。二手房大多是現(xiàn)房，直接入住型的， 剛性需求的，改善用房的人群，選用二手房的較多！ 而一手房，有許多開發(fā)商因政策打壓，資金流受影響，所以打折優(yōu)惠活動(dòng)較多！這種情況是有前提條件的 。不是所有二手房都比一手房貴 。1、同一地段房齡相差不大才具有可比性；2、二手房小區(qū)成熟，入住率高，配套完善，物業(yè)管理水平較高，因此價(jià)格較高 。
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