4，杭州房價(jià)如此高昂背后有哪些支撐因素?fù)?jù)所周知，北上廣深作為比較發(fā)達(dá)的一線城市，他們的物價(jià)十分高，基本十幾塊只可以吃一個(gè)普普通通的快餐，而北上廣深的房價(jià)更加是高的不得了 。但最近，杭州后來居上，排在北上廣深的后面 。并且杭州還多次躍居中國房價(jià)榜首 。如果說北京、上海是政治文化與金融的聚集地，也是兩千萬人口等級(jí)的首善之地，房價(jià)高昂可以理解；但杭州僅是一個(gè)副省級(jí)城市，人口不到九百萬，也僅是長三角眾多區(qū)域經(jīng)濟(jì)之一，但房價(jià)在近幾年來卻為什么不斷升高呢？宏觀原因：房價(jià)上漲最主要的支撐就是城市化的過程 。由于中國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，由于中國城市化還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有完成 。所以大家堅(jiān)信，中國大城市的房價(jià)上漲將是一個(gè)持續(xù)的過程，這個(gè)過程可能還會(huì)持續(xù)十幾二十年 。而一線城市和部分二線城市的房地產(chǎn)市場被普遍認(rèn)為是最佳的保值方式 。于是大量從實(shí)業(yè)退出的資金就涌入到這樣的一個(gè)市場里面 。關(guān)閉企業(yè)之后的資金流向流向了一線城市的房地產(chǎn) 。因此，很多的二三線城市房價(jià)就出現(xiàn)了上漲的現(xiàn)象 。微觀原因：例如，杭州房價(jià)的上漲除了有上面的宏觀原因的影響之外 。還有其他微觀原因，這些原因主要是存在于杭州而已，而其他的地方，所對(duì)應(yīng)的微觀原因也是不同的 。杭州有錢人比較多，而且杭州是一個(gè)省會(huì)城市，自然會(huì)有一些有錢人懂得也愿意買房子投資，而他們買房子的地方通常就是這里的省會(huì)城市 。省會(huì)城市相對(duì)于旁邊的小城市來說，經(jīng)濟(jì)文化教育發(fā)展都會(huì)相對(duì)比較好，因此，很多人會(huì)愿意把自己的孩子送去省會(huì)城市讀書，因此，也需要買房，從而對(duì)房價(jià)產(chǎn)生了一定的影響歷史文化因素，杭州有許多旅游景點(diǎn)，古代文人墨客都曾在這里留下了他們的腳印，這種無形的文化積淀也會(huì)起到推動(dòng)作用杭州屬亞熱帶季風(fēng)氣候，環(huán)境優(yōu)美，適宜長期居住總結(jié)：不是有一句古話“上有天堂，下有杭州”嗎 。杭州氣候舒適，同時(shí)也有很多的旅游景點(diǎn)，自然慢慢的就會(huì)對(duì)現(xiàn)在喜歡享受生活的年輕人產(chǎn)生了一定的吸引力，從而對(duì)房價(jià)產(chǎn)生了不同的影響，導(dǎo)致房價(jià)的升高 。
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