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為什么漲房價(jià)不漲糧價(jià)，為什么只漲房價(jià)不漲糧價(jià)( 二 )

云知道房價(jià)


為什么漲房價(jià)不漲糧價(jià)，為什么只漲房價(jià)不漲糧價(jià)


4，為什么國家放縱房子發(fā)瘋漲價(jià)而控制糧食價(jià)格呢并不是你想象的那樣！其實(shí)近幾年來的政府工作報(bào)告，都在提調(diào)控房價(jià)，而且每年都會(huì)推出一些新的調(diào)控房價(jià)的政策 。但是這些舉措都收效甚微，我想有主要有以下幾個(gè)方面：1、我國家的房地產(chǎn)是市場經(jīng)濟(jì)的一部分，所以房價(jià)漲不漲，市場說了算！所以這幾年房價(jià)的增長根本原因還是在于——供不應(yīng)求！因?yàn)槲覈谶M(jìn)入城市化進(jìn)程的加速期，大量的群眾涌入城市，不僅是一線城市，也有二三線城市！當(dāng)前所開發(fā)的房源遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足消費(fèi)者的需求，開發(fā)商要想提高房價(jià)相當(dāng)?shù)娜菀祝ey1:要想解決這個(gè)問題，就必須得擴(kuò)大房產(chǎn)從業(yè)人員的數(shù)量，擴(kuò)大高校的房產(chǎn)專業(yè)的規(guī)模，真正房產(chǎn)行業(yè)成為一個(gè)競爭性的行業(yè)，這才是市場經(jīng)濟(jì)的真諦 。key2:當(dāng)前廉租房規(guī)模太小，得像重慶那樣多建廉租房，這樣商品房開發(fā)商才能感受到市場的壓力，也能保障我們的低收入者能有房子?。?、市場炒房行為，這個(gè)是房價(jià)調(diào)整增長的催化劑！這炒房參與者，有開發(fā)商，也有炒房團(tuán) 。當(dāng)他們把房價(jià)炒高時(shí)，真正需要房子消費(fèi)者的心理底線就被打破，甘愿付出自己所有的積蓄成為房奴 。這些房奴又在無意識(shí)中促進(jìn)的房價(jià)的增長 。更重要的是，這些炒房團(tuán)通過大量的購房，再加上一些開發(fā)商捂般不售，使得本來就很緊張的房源顯得更的稀少 。所以無論房價(jià)有多高，都可能會(huì)出現(xiàn)瘋搶一空的景象！key1:網(wǎng)友網(wǎng)事隨緣：抑制高房價(jià)，更重要的應(yīng)該抑制炒房！打擊炒房！應(yīng)從量上加大稅費(fèi)征收！具體應(yīng)按人口按面積征收稅費(fèi)！現(xiàn)在我們80后都是獨(dú)生子女，要照顧雙方的老人！一套三、或者兩套一套二的房子基本適合！我覺得應(yīng)打擊擁有3套以上含三套購房者！加重稅收，另外空房、個(gè)人租房（兩年以內(nèi)的商品房）擁有者也應(yīng)加征稅費(fèi)，而且加重稅費(fèi) 。沒有炒房熱！房價(jià)、地價(jià)就會(huì)回歸正常！key2:網(wǎng)友豬小新：應(yīng)實(shí)行階梯房價(jià)制度，首套購房者享受政府補(bǔ)貼，房價(jià)適當(dāng)優(yōu)惠；二套購房者不享受任何補(bǔ)貼且提高購置稅；三套、四套逐層上漲購置稅 ?？苫径沤^炒房行為 。加強(qiáng)市場管理，給開發(fā)商合理施壓 。如果讓住房供大于求，房價(jià)過快上漲自然會(huì)被抑制，目標(biāo)都是讓普通百姓住得起房，買得起房……3、貪污腐敗行為，我指的是少部分政府職能部門的要員，與開發(fā)商勾結(jié)在一起，抬高地價(jià)，大量囤地 。然后的房子就可以“名正言順”地以高價(jià)賣出去，然后開發(fā)商賺了錢，要員也吃了回扣！key:我覺得解決此類問題一方面得實(shí)行政務(wù)公開，不僅僅是房產(chǎn)局，也包括各級(jí)政府 。越透明越好，如四川省巴中市“全裸鄉(xiāng)政府”那樣最好！這樣就能讓群眾看得透明，保證權(quán)力在陽光下執(zhí)行，杜絕腐敗問題的發(fā)生 。

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