4，為什么鶴崗的房價(jià)那么低一路高歌的房價(jià)，既得利益者眾，熱潮下，國人都鐵定認(rèn)為投資房產(chǎn)是只賺不虧的買賣 。一路高歌的房價(jià)，既得利益者眾，熱潮下，國人都鐵定認(rèn)為投資房產(chǎn)是只賺不虧的買賣 。作為一個(gè)土生土長的貴州人，我來回答這個(gè)問題 。省會(huì)貴陽房價(jià)為什么那么低？主要原因有以下幾點(diǎn)：一、經(jīng)濟(jì)發(fā)展滯后 。貴州省一直以來經(jīng)濟(jì)發(fā)展都不怎么好，貴陽市作為省會(huì)城市，2010年以前GDP不足千億，經(jīng)過近十年的高速發(fā)展，于2019年突破4000億，全國城市排名50以后，群眾收入較低 。二、人口基數(shù)較小 。貴陽市人口總數(shù)2018年數(shù)據(jù)為488萬，和其他省會(huì)城市動(dòng)輒千萬的人口相比，儼然是小弟弟一枚，就是在省內(nèi)人口總數(shù)也比不過畢節(jié)遵義 。沒有出臺(tái)有效的人口引入政策，人口吸引力較差 。三、大盤打壓房價(jià) 。由于貴陽市以前底子差基礎(chǔ)薄，政府沒有錢搞前期建設(shè)，但咱窮人有窮人的辦法，腦回路驚奇的想出了大盤操作模式，各種政策擦邊球一打，城鄉(xiāng)結(jié)合部的改造總算完成了 。不能說他好也不能說不好，這是歷史條件下的一種選擇，總之是對(duì)貴陽城市建設(shè)做出了不可磨滅的貢獻(xiàn)，也將貴陽房價(jià)摁在地上摩擦到2016年 。四、產(chǎn)業(yè)支撐力差 。大生態(tài)、大數(shù)據(jù)搞得不錯(cuò)，但這人口導(dǎo)入力較差；如果旅游地產(chǎn)消費(fèi)又偏高，真的太難了！近年來靠著煙酒煤電苦苦支撐著第二產(chǎn)業(yè)，如何引入并盤活大制造，讓第三產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)更加夯實(shí)成為當(dāng)務(wù)之急 。綜上，貴陽房價(jià)保持在目前水平應(yīng)該是相對(duì)合理的 。也希望能夠健康地發(fā)展下去！打字不易，喜歡請(qǐng)點(diǎn)個(gè)贊！一路高歌的房價(jià)，既得利益者眾，熱潮下，國人都鐵定認(rèn)為投資房產(chǎn)是只賺不虧的買賣 。作為一個(gè)土生土長的貴州人，我來回答這個(gè)問題 。省會(huì)貴陽房價(jià)為什么那么低？主要原因有以下幾點(diǎn)：一、經(jīng)濟(jì)發(fā)展滯后 。貴州省一直以來經(jīng)濟(jì)發(fā)展都不怎么好，貴陽市作為省會(huì)城市，2010年以前GDP不足千億，經(jīng)過近十年的高速發(fā)展，于2019年突破4000億，全國城市排名50以后，群眾收入較低 。二、人口基數(shù)較小 。貴陽市人口總數(shù)2018年數(shù)據(jù)為488萬，和其他省會(huì)城市動(dòng)輒千萬的人口相比，儼然是小弟弟一枚，就是在省內(nèi)人口總數(shù)也比不過畢節(jié)遵義 。沒有出臺(tái)有效的人口引入政策，人口吸引力較差 。三、大盤打壓房價(jià) 。由于貴陽市以前底子差基礎(chǔ)薄，政府沒有錢搞前期建設(shè)，但咱窮人有窮人的辦法，腦回路驚奇的想出了大盤操作模式，各種政策擦邊球一打，城鄉(xiāng)結(jié)合部的改造總算完成了 。不能說他好也不能說不好，這是歷史條件下的一種選擇，總之是對(duì)貴陽城市建設(shè)做出了不可磨滅的貢獻(xiàn)，也將貴陽房價(jià)摁在地上摩擦到2016年 。四、產(chǎn)業(yè)支撐力差 。大生態(tài)、大數(shù)據(jù)搞得不錯(cuò)，但這人口導(dǎo)入力較差；如果旅游地產(chǎn)消費(fèi)又偏高，真的太難了！近年來靠著煙酒煤電苦苦支撐著第二產(chǎn)業(yè)，如何引入并盤活大制造，讓第三產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)更加夯實(shí)成為當(dāng)務(wù)之急 。綜上，貴陽房價(jià)保持在目前水平應(yīng)該是相對(duì)合理的 。也希望能夠健康地發(fā)展下去！打字不易，喜歡請(qǐng)點(diǎn)個(gè)贊！據(jù)世界銀行預(yù)測，2018年全球經(jīng)濟(jì)增長乏力，增長幅度低與預(yù)期 。受此影響中國經(jīng)濟(jì)下行壓力也增大 。形成房價(jià)下降、股市下跌，說明全球虹觀層面的經(jīng)濟(jì)狀況不是很理想 。實(shí)體經(jīng)濟(jì)缺乏流動(dòng)性 。但中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢仍舊向好 。有數(shù)據(jù)表明，由于房價(jià)高企，在買漲不買跌的傳統(tǒng)觀念引導(dǎo)下，以購房為榮的理念不斷深入人心，購房驅(qū)動(dòng)力明顯加快，造成購房群體不斷壯大、貸款額度不斷攀升，貸款金額不斷走高 。已經(jīng)嚴(yán)重影響正常的社會(huì)消費(fèi)能力 。更有數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年的全國社會(huì)消費(fèi)金額遠(yuǎn)低于2017年的金額數(shù)字，說明社會(huì)消費(fèi)水平逐漸下降，消費(fèi)能力持續(xù)減弱 。而購房貸款數(shù)量在逐漸攀升 。貸款規(guī)模不斷變大，貸款群體不斷壯大，也就是說明有的人為了購買一套房子實(shí)行嚴(yán)格的開源節(jié)流措施，降低了自己的消費(fèi)水準(zhǔn)，降低了自己的生活水平，買了房子苦了自己 。高房價(jià)真是害死人 。在嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)影響下，特別是在三限政策：限購、限貸、限價(jià)的不間斷的嚴(yán)格措施執(zhí)行下，房價(jià)終于低下了高貴的頭顱，開始逐漸下降 。我個(gè)人認(rèn)為有三個(gè)核心因素影響房價(jià)下跌 。1.投資型轉(zhuǎn)型發(fā)展至自住型 。2.擴(kuò)大租賃市場形成租購?fù)葯?quán)利 。3.全球國際化大都市城市早就形成租購各占半壁江山的局面 。1.過去很多人購房第一是看重房子的快速升值價(jià)值，其次再是考慮居住舒適環(huán)境價(jià)值的體現(xiàn) 。也就是說，以投資為主，居住為次的雙價(jià)值觀念 。國人買漲不買跌的價(jià)值觀念就是這樣形成的 。而現(xiàn)在的政策要你180度大轉(zhuǎn)彎，從投資型轉(zhuǎn)型至自住型的觀念大轉(zhuǎn)變 。房子作為一種特殊功能的商品，房價(jià)會(huì)在今后經(jīng)過一段時(shí)期的緩慢下降之后會(huì)逐漸穩(wěn)定在一個(gè)合理的價(jià)值區(qū)間 。形成真正的價(jià)格圍繞價(jià)值小范圍之間正常波動(dòng)，真正體現(xiàn)房子是用來住的，不是用來炒的觀念大轉(zhuǎn)變 。2.隨著租賃新政的出臺(tái)，租賃市場的擴(kuò)大租購?fù)葯?quán)利效益的不斷凸現(xiàn)，購房人和租房人享受同等的市民權(quán)利 。這樣很多原來打算購買房子的剛需族群體都開始考慮租房 。投資房地產(chǎn)的時(shí)代已經(jīng)宣告終結(jié) 。3.無論從近一點(diǎn)的東京、遠(yuǎn)一點(diǎn)的巴黎、倫敦都是全球化的國際大都市城市租賃市場早就占居半壁江山，而上海、北京的一線城市國際化程度越來越高，境內(nèi)境外人口流動(dòng)越來越頻繁 。但租賃市場只占30%左右，隨著租購?fù)瑱?quán)的效益不斷擴(kuò)大，租賃市場會(huì)越來越紅火,而購買房子的剛需群體會(huì)逐漸減弱 。隨著上述三大措施的深度融合，房價(jià)經(jīng)過一段時(shí)期調(diào)整會(huì)逐漸回到合理的價(jià)值區(qū)間運(yùn)行 。房價(jià)下降的傳導(dǎo)效應(yīng)也會(huì)傳遞到物價(jià)領(lǐng)域，會(huì)給物價(jià)形成下降的壓力 。估計(jì)CPI指數(shù)也會(huì)逐漸走低 。人民幣貶值效應(yīng)會(huì)減弱，也就是說，人民幣會(huì)越來越堅(jiān)挺 。一路高歌的房價(jià)，既得利益者眾，熱潮下，國人都鐵定認(rèn)為投資房產(chǎn)是只賺不虧的買賣 。作為一個(gè)土生土長的貴州人，我來回答這個(gè)問題 。省會(huì)貴陽房價(jià)為什么那么低？主要原因有以下幾點(diǎn)：一、經(jīng)濟(jì)發(fā)展滯后 。貴州省一直以來經(jīng)濟(jì)發(fā)展都不怎么好，貴陽市作為省會(huì)城市，2010年以前GDP不足千億，經(jīng)過近十年的高速發(fā)展，于2019年突破4000億，全國城市排名50以后，群眾收入較低 。二、人口基數(shù)較小 。貴陽市人口總數(shù)2018年數(shù)據(jù)為488萬，和其他省會(huì)城市動(dòng)輒千萬的人口相比，儼然是小弟弟一枚，就是在省內(nèi)人口總數(shù)也比不過畢節(jié)遵義 。沒有出臺(tái)有效的人口引入政策，人口吸引力較差 。三、大盤打壓房價(jià) 。由于貴陽市以前底子差基礎(chǔ)薄，政府沒有錢搞前期建設(shè)，但咱窮人有窮人的辦法，腦回路驚奇的想出了大盤操作模式，各種政策擦邊球一打，城鄉(xiāng)結(jié)合部的改造總算完成了 。不能說他好也不能說不好，這是歷史條件下的一種選擇，總之是對(duì)貴陽城市建設(shè)做出了不可磨滅的貢獻(xiàn)，也將貴陽房價(jià)摁在地上摩擦到2016年 。四、產(chǎn)業(yè)支撐力差 。大生態(tài)、大數(shù)據(jù)搞得不錯(cuò)，但這人口導(dǎo)入力較差；如果旅游地產(chǎn)消費(fèi)又偏高，真的太難了！近年來靠著煙酒煤電苦苦支撐著第二產(chǎn)業(yè)，如何引入并盤活大制造，讓第三產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)更加夯實(shí)成為當(dāng)務(wù)之急 。綜上，貴陽房價(jià)保持在目前水平應(yīng)該是相對(duì)合理的 。也希望能夠健康地發(fā)展下去！打字不易，喜歡請(qǐng)點(diǎn)個(gè)贊！據(jù)世界銀行預(yù)測，2018年全球經(jīng)濟(jì)增長乏力，增長幅度低與預(yù)期 。受此影響中國經(jīng)濟(jì)下行壓力也增大 。形成房價(jià)下降、股市下跌，說明全球虹觀層面的經(jīng)濟(jì)狀況不是很理想 。實(shí)體經(jīng)濟(jì)缺乏流動(dòng)性 。但中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢仍舊向好 。有數(shù)據(jù)表明，由于房價(jià)高企，在買漲不買跌的傳統(tǒng)觀念引導(dǎo)下，以購房為榮的理念不斷深入人心，購房驅(qū)動(dòng)力明顯加快，造成購房群體不斷壯大、貸款額度不斷攀升，貸款金額不斷走高 。已經(jīng)嚴(yán)重影響正常的社會(huì)消費(fèi)能力 。更有數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年的全國社會(huì)消費(fèi)金額遠(yuǎn)低于2017年的金額數(shù)字，說明社會(huì)消費(fèi)水平逐漸下降，消費(fèi)能力持續(xù)減弱 。而購房貸款數(shù)量在逐漸攀升 。貸款規(guī)模不斷變大，貸款群體不斷壯大，也就是說明有的人為了購買一套房子實(shí)行嚴(yán)格的開源節(jié)流措施，降低了自己的消費(fèi)水準(zhǔn)，降低了自己的生活水平，買了房子苦了自己 。高房價(jià)真是害死人 。在嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)影響下，特別是在三限政策：限購、限貸、限價(jià)的不間斷的嚴(yán)格措施執(zhí)行下，房價(jià)終于低下了高貴的頭顱，開始逐漸下降 。我個(gè)人認(rèn)為有三個(gè)核心因素影響房價(jià)下跌 。1.投資型轉(zhuǎn)型發(fā)展至自住型 。2.擴(kuò)大租賃市場形成租購?fù)葯?quán)利 。3.全球國際化大都市城市早就形成租購各占半壁江山的局面 。1.過去很多人購房第一是看重房子的快速升值價(jià)值，其次再是考慮居住舒適環(huán)境價(jià)值的體現(xiàn) 。也就是說，以投資為主，居住為次的雙價(jià)值觀念 。國人買漲不買跌的價(jià)值觀念就是這樣形成的 。而現(xiàn)在的政策要你180度大轉(zhuǎn)彎，從投資型轉(zhuǎn)型至自住型的觀念大轉(zhuǎn)變 。房子作為一種特殊功能的商品，房價(jià)會(huì)在今后經(jīng)過一段時(shí)期的緩慢下降之后會(huì)逐漸穩(wěn)定在一個(gè)合理的價(jià)值區(qū)間 。形成真正的價(jià)格圍繞價(jià)值小范圍之間正常波動(dòng)，真正體現(xiàn)房子是用來住的，不是用來炒的觀念大轉(zhuǎn)變 。2.隨著租賃新政的出臺(tái)，租賃市場的擴(kuò)大租購?fù)葯?quán)利效益的不斷凸現(xiàn)，購房人和租房人享受同等的市民權(quán)利 。這樣很多原來打算購買房子的剛需族群體都開始考慮租房 。投資房地產(chǎn)的時(shí)代已經(jīng)宣告終結(jié) 。3.無論從近一點(diǎn)的東京、遠(yuǎn)一點(diǎn)的巴黎、倫敦都是全球化的國際大都市城市租賃市場早就占居半壁江山，而上海、北京的一線城市國際化程度越來越高，境內(nèi)境外人口流動(dòng)越來越頻繁 。但租賃市場只占30%左右，隨著租購?fù)瑱?quán)的效益不斷擴(kuò)大，租賃市場會(huì)越來越紅火,而購買房子的剛需群體會(huì)逐漸減弱 。隨著上述三大措施的深度融合，房價(jià)經(jīng)過一段時(shí)期調(diào)整會(huì)逐漸回到合理的價(jià)值區(qū)間運(yùn)行 。房價(jià)下降的傳導(dǎo)效應(yīng)也會(huì)傳遞到物價(jià)領(lǐng)域，會(huì)給物價(jià)形成下降的壓力 。估計(jì)CPI指數(shù)也會(huì)逐漸走低 。人民幣貶值效應(yīng)會(huì)減弱，也就是說，人民幣會(huì)越來越堅(jiān)挺 。這很簡單，因?yàn)楝F(xiàn)在炒房時(shí)代已經(jīng)過去了，房價(jià)正在走上穩(wěn)定的正規(guī)化，房地產(chǎn)泡沫在無形中被擠得差不多了，雖然還有水分，這需要分地區(qū)和經(jīng)濟(jì)增長速度來決定，不像前幾年哪樣，今年買房明年賣，甚至左手進(jìn)，右手出，照樣賺大錢，比開工廠做生意利潤還高，只要你大膽地出手買房，放它一兩年，瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)賣出去，必定賺大錢，有多少炒房族賺得盆滿缽滿，以至于從城市到鄉(xiāng)村，從工商企業(yè)到政府機(jī)關(guān)，人人都在討論，成為茶余飯后和宴席上的主要議論話題，因?yàn)?，在?dāng)時(shí)誰有錢買房，誰就能賺錢，誰有膽量存房，就能發(fā)大財(cái)，比做什么生意賺錢都快，而且沒有風(fēng)險(xiǎn) ?，F(xiàn)在不同了，在國家宏觀調(diào)控政策的影響下，炒房熱潮正在走向平穩(wěn)，大部分房價(jià)趨于穩(wěn)定，當(dāng)前看，上漲的空間不大，沒有利潤的情況下，誰還會(huì)去炒房，討論房價(jià)的自然隨之消失 。一路高歌的房價(jià)，既得利益者眾，熱潮下，國人都鐵定認(rèn)為投資房產(chǎn)是只賺不虧的買賣 。作為一個(gè)土生土長的貴州人，我來回答這個(gè)問題 。省會(huì)貴陽房價(jià)為什么那么低？主要原因有以下幾點(diǎn)：一、經(jīng)濟(jì)發(fā)展滯后 。貴州省一直以來經(jīng)濟(jì)發(fā)展都不怎么好，貴陽市作為省會(huì)城市，2010年以前GDP不足千億，經(jīng)過近十年的高速發(fā)展，于2019年突破4000億，全國城市排名50以后，群眾收入較低 。二、人口基數(shù)較小 。貴陽市人口總數(shù)2018年數(shù)據(jù)為488萬，和其他省會(huì)城市動(dòng)輒千萬的人口相比，儼然是小弟弟一枚，就是在省內(nèi)人口總數(shù)也比不過畢節(jié)遵義 。沒有出臺(tái)有效的人口引入政策，人口吸引力較差 。三、大盤打壓房價(jià) 。由于貴陽市以前底子差基礎(chǔ)薄，政府沒有錢搞前期建設(shè)，但咱窮人有窮人的辦法，腦回路驚奇的想出了大盤操作模式，各種政策擦邊球一打，城鄉(xiāng)結(jié)合部的改造總算完成了 。不能說他好也不能說不好，這是歷史條件下的一種選擇，總之是對(duì)貴陽城市建設(shè)做出了不可磨滅的貢獻(xiàn)，也將貴陽房價(jià)摁在地上摩擦到2016年 。四、產(chǎn)業(yè)支撐力差 。大生態(tài)、大數(shù)據(jù)搞得不錯(cuò)，但這人口導(dǎo)入力較差；如果旅游地產(chǎn)消費(fèi)又偏高，真的太難了！近年來靠著煙酒煤電苦苦支撐著第二產(chǎn)業(yè)，如何引入并盤活大制造，讓第三產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)更加夯實(shí)成為當(dāng)務(wù)之急 。綜上，貴陽房價(jià)保持在目前水平應(yīng)該是相對(duì)合理的 。也希望能夠健康地發(fā)展下去！打字不易，喜歡請(qǐng)點(diǎn)個(gè)贊！據(jù)世界銀行預(yù)測，2018年全球經(jīng)濟(jì)增長乏力，增長幅度低與預(yù)期 。受此影響中國經(jīng)濟(jì)下行壓力也增大 。形成房價(jià)下降、股市下跌，說明全球虹觀層面的經(jīng)濟(jì)狀況不是很理想 。實(shí)體經(jīng)濟(jì)缺乏流動(dòng)性 。但中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢仍舊向好 。有數(shù)據(jù)表明，由于房價(jià)高企，在買漲不買跌的傳統(tǒng)觀念引導(dǎo)下，以購房為榮的理念不斷深入人心，購房驅(qū)動(dòng)力明顯加快，造成購房群體不斷壯大、貸款額度不斷攀升，貸款金額不斷走高 。已經(jīng)嚴(yán)重影響正常的社會(huì)消費(fèi)能力 。更有數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年的全國社會(huì)消費(fèi)金額遠(yuǎn)低于2017年的金額數(shù)字，說明社會(huì)消費(fèi)水平逐漸下降，消費(fèi)能力持續(xù)減弱 。而購房貸款數(shù)量在逐漸攀升 。貸款規(guī)模不斷變大，貸款群體不斷壯大，也就是說明有的人為了購買一套房子實(shí)行嚴(yán)格的開源節(jié)流措施，降低了自己的消費(fèi)水準(zhǔn)，降低了自己的生活水平，買了房子苦了自己 。高房價(jià)真是害死人 。在嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)影響下，特別是在三限政策：限購、限貸、限價(jià)的不間斷的嚴(yán)格措施執(zhí)行下，房價(jià)終于低下了高貴的頭顱，開始逐漸下降 。我個(gè)人認(rèn)為有三個(gè)核心因素影響房價(jià)下跌 。1.投資型轉(zhuǎn)型發(fā)展至自住型 。2.擴(kuò)大租賃市場形成租購?fù)葯?quán)利 。3.全球國際化大都市城市早就形成租購各占半壁江山的局面 。1.過去很多人購房第一是看重房子的快速升值價(jià)值，其次再是考慮居住舒適環(huán)境價(jià)值的體現(xiàn) 。也就是說，以投資為主，居住為次的雙價(jià)值觀念 。國人買漲不買跌的價(jià)值觀念就是這樣形成的 。而現(xiàn)在的政策要你180度大轉(zhuǎn)彎，從投資型轉(zhuǎn)型至自住型的觀念大轉(zhuǎn)變 。房子作為一種特殊功能的商品，房價(jià)會(huì)在今后經(jīng)過一段時(shí)期的緩慢下降之后會(huì)逐漸穩(wěn)定在一個(gè)合理的價(jià)值區(qū)間 。形成真正的價(jià)格圍繞價(jià)值小范圍之間正常波動(dòng)，真正體現(xiàn)房子是用來住的，不是用來炒的觀念大轉(zhuǎn)變 。2.隨著租賃新政的出臺(tái)，租賃市場的擴(kuò)大租購?fù)葯?quán)利效益的不斷凸現(xiàn)，購房人和租房人享受同等的市民權(quán)利 。這樣很多原來打算購買房子的剛需族群體都開始考慮租房 。投資房地產(chǎn)的時(shí)代已經(jīng)宣告終結(jié) 。3.無論從近一點(diǎn)的東京、遠(yuǎn)一點(diǎn)的巴黎、倫敦都是全球化的國際大都市城市租賃市場早就占居半壁江山，而上海、北京的一線城市國際化程度越來越高，境內(nèi)境外人口流動(dòng)越來越頻繁 。但租賃市場只占30%左右，隨著租購?fù)瑱?quán)的效益不斷擴(kuò)大，租賃市場會(huì)越來越紅火,而購買房子的剛需群體會(huì)逐漸減弱 。隨著上述三大措施的深度融合，房價(jià)經(jīng)過一段時(shí)期調(diào)整會(huì)逐漸回到合理的價(jià)值區(qū)間運(yùn)行 。房價(jià)下降的傳導(dǎo)效應(yīng)也會(huì)傳遞到物價(jià)領(lǐng)域，會(huì)給物價(jià)形成下降的壓力 。估計(jì)CPI指數(shù)也會(huì)逐漸走低 。人民幣貶值效應(yīng)會(huì)減弱，也就是說，人民幣會(huì)越來越堅(jiān)挺 。這很簡單，因?yàn)楝F(xiàn)在炒房時(shí)代已經(jīng)過去了，房價(jià)正在走上穩(wěn)定的正規(guī)化，房地產(chǎn)泡沫在無形中被擠得差不多了，雖然還有水分，這需要分地區(qū)和經(jīng)濟(jì)增長速度來決定，不像前幾年哪樣，今年買房明年賣，甚至左手進(jìn)，右手出，照樣賺大錢，比開工廠做生意利潤還高，只要你大膽地出手買房，放它一兩年，瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)賣出去，必定賺大錢，有多少炒房族賺得盆滿缽滿，以至于從城市到鄉(xiāng)村，從工商企業(yè)到政府機(jī)關(guān)，人人都在討論，成為茶余飯后和宴席上的主要議論話題，因?yàn)?，在?dāng)時(shí)誰有錢買房，誰就能賺錢，誰有膽量存房，就能發(fā)大財(cái)，比做什么生意賺錢都快，而且沒有風(fēng)險(xiǎn) ?，F(xiàn)在不同了，在國家宏觀調(diào)控政策的影響下，炒房熱潮正在走向平穩(wěn)，大部分房價(jià)趨于穩(wěn)定，當(dāng)前看，上漲的空間不大，沒有利潤的情況下，誰還會(huì)去炒房，討論房價(jià)的自然隨之消失 。鶴崗的房價(jià)低主要原因是拆遷造成的，鶴崗最近幾年拆遷根本就沒有貨幣補(bǔ)償只是以房換房，所以每個(gè)拆遷戶手里都有好幾戶樓，樓多了年年交取暖費(fèi)都成問題，為了減少負(fù)擔(dān)只好低價(jià)出賣 。因?yàn)橹背鍪劢Y(jié)果就是越賣越低 。5，為什么房價(jià)比開盤時(shí)還便宜 并非如此樓盤的價(jià)格跟開盤時(shí)間并沒有直接的關(guān)聯(lián)更多的是看它的地段跟一段時(shí)間內(nèi)的銷售量如果地段位置佳 銷售量好 那么當(dāng)然價(jià)格會(huì)水漲船高 畢竟供不應(yīng)求但是如果開發(fā)商錯(cuò)誤估計(jì)了一個(gè)地方的購買力導(dǎo)致新建樓盤滯銷那么價(jià)格還會(huì)出現(xiàn)跳水 最明顯的例子就是鬼城鄂爾多斯房市6，城市房價(jià)猛跌鎮(zhèn)上房價(jià)這時(shí)期還會(huì)漲嗎 我覺得暫時(shí)漲不起來.很多人都說房地產(chǎn)的拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn),我覺得也不竟然如此.有些地方房價(jià)低,有很大上漲的空間,但目前而言,銷售淡季已經(jīng)來臨,且經(jīng)過地震的大洗禮,人們對(duì)房子的需求都淡了很多,且很多地方早兩年房地產(chǎn)都已經(jīng)有較大的漲幅.所以說這時(shí)期,房子不降價(jià)促銷已經(jīng)很不錯(cuò)了.至于以后的上漲空間,也是有一段時(shí)期以后了.至少今年年前我不樂觀.漲是一定會(huì)漲的,而且還有好大的上升空間,只是時(shí)間問題,看你是以什么心態(tài)對(duì)待,具體情況具體分析,有好大的上升空間是不要多說的,個(gè)人愚見~~經(jīng)濟(jì)增長、消費(fèi)力度大大提度、物價(jià)上漲.應(yīng)該會(huì)漲一點(diǎn)，畢竟地方上的房價(jià)還比較低，我這邊才賣900多，說漲不漲？會(huì)，而且會(huì)漲的很猛要看地理位置，和當(dāng)?shù)氐那闆r，才可以決定漲的幅度7，現(xiàn)在房子的價(jià)錢怎樣 一般在1400--2000左右呵呵，樓上說的1400-2000元的價(jià)格應(yīng)該是鐵東的價(jià)格吧，而且是鐵東位置很一般的地方，比較偏僻~~~ 鐵西區(qū)新開盤的房子至少都是2000以上的價(jià)格了！高層2500以上~~~但是我說的這些都是條件比較好的小區(qū)，位置不錯(cuò)，設(shè)置也好的?。‘吘顾钠绞袇^(qū)面積小，中心位置可開發(fā)的地方不多了，所以別指望四平的房價(jià)會(huì)掉下來?。∥沂侨ツ曩I的房子，我咨詢過我們單位在松原、吉林的分支機(jī)構(gòu)，在吉林省和四平同等規(guī)模的城市里面，松原和吉林的房價(jià)早已經(jīng)超過3000了，相比之下四平的房子還是便宜的！而且即使全國都談房價(jià)拐點(diǎn)開始了，但是那說的是北京、上海、深圳這樣的特級(jí)城市，象我們這樣的2級(jí)城市我覺得是不會(huì)有降價(jià)空間的！！這些都是我的個(gè)人看法哦，呵呵我不是開發(fā)商，只是希望對(duì)你能有些幫助~~~ 至于你問的火車站附件的高層，我覺得作為投資還可以，有升值靠間~~如果是自己住的話，我覺得那里太吵了，不適合居?。?！畢竟四平不是長春、北京，城市很?。?！其實(shí)只要是在市內(nèi)住，位置大概都差不多就可以，選一個(gè)適合居住的地方吧?。《一疖囌镜母邔游矣浀煤孟裨缇鸵呀?jīng)開盤了，你現(xiàn)在應(yīng)該拿不到便宜的價(jià)格了，你只能從別人的手里買，性價(jià)比比較低了??！您自己再多聯(lián)系一些開發(fā)商吧，祝您順利~~~~ 在我們這里年初2800平米，現(xiàn)在2000就夠了 。還是沒人買，04年是500平米 。別被耍了 你看現(xiàn)在房價(jià)在跌 可是要看成交量的！ 房價(jià)低了 別人就不賣 你有什么辦法？個(gè)別急售的 你搶的到？ 有貓膩?。?！房地產(chǎn)屬于實(shí)業(yè) 只要中國在發(fā)展 房價(jià)必漲 除非戰(zhàn)爭??！ 跌只是一種調(diào)節(jié) 真正有錢的高價(jià)賣低價(jià)買 你們以為炒房就是把房價(jià)炒高就完事了 ？所以買房只要找到合適的 就得 趁早！?。?陽光家緣肯定是湖北了,因?yàn)楹钡慕?jīng)濟(jì)沒有廣州那么好.最好先把房子買下，然后等以后房價(jià)提高了在把房子買了，或出租，大概200一平方米
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