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讓你在房價的面前,北京房價馬上不限價了( 二 )

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以目前的情況來看 ， 10月可能會是北京本輪房價的一個標志性拐點時間 ， 主要原因如下：A,10月起 ， 北京樓市新上市的住宅項目中 ， 近80%會是不限價地塊 ， 屆時房企可以不受限制地定價了 。根據中原統計的數據顯示 ， 10月份開始 ， 北京樓市新入市的項目中 ， 80%將變成不限價 ， 于是在定價端 ， 房企可以更自由了 ， 更市場化了 ， 
伴隨定價端的自由化、市場化和近年來北京地價的步步上漲 ， 地價助推新房定價更大概率會上漲 。對于地價助推房價之事 ， 之所以說是“大概率事件” ， 看看北京地價的“兇猛”便可得到答案 ， 29日 ， 上海易居房地產研究院發布的《2020年上半年中國百城地價報告》顯示 ， 2020年上半年 ， 全國100個城市居住用地價格為6176元/平方米 ， 同比上漲10.2% 。
進一步來看 ， 今年上半年 ， 北上廣深等4個一線城市住宅地價為16671元/平方米 ， 同比上漲10.1% 。其中 ， 北京和上海的地價同比漲幅較大 ， 分別達到48%和23% ， 48%的地價同比上漲 。當然 ， 這背后的一個主要原因是 ， 今年以來北京推出了很多非常稀缺和有價值的地塊 ， 但這些高價地塊都進入了市場

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