我個(gè)人認(rèn)為日照市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和人口基數(shù) ， 才是日照房?jī)r(jià)以后提高的源動(dòng)力 。日照雖然城市 GDP 居山 東省倒數(shù)第二 ， 隨著第一的萊蕪劃入濟(jì)南 ， 那就成為第一了 ， 但是日照人口基數(shù)少 ， 總?cè)丝?08萬(wàn) ， 日照市城區(qū)常住人口不到100萬(wàn) ， 人均 并不低 ， 近年經(jīng)濟(jì)都是7%的速度增長(zhǎng) 。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ， 人口增加 ， 未來(lái)房?jī)r(jià)還是有上漲趨勢(shì)的 。
雖然全國(guó)房地產(chǎn)已經(jīng)過(guò)了黃金十年 ， 進(jìn)入白銀時(shí)代 ， 但大趨勢(shì)還是會(huì)漲 ， 幅度不會(huì)像以前那么大 。陽(yáng)光也是如此 。3房?jī)r(jià)上漲的根本原因:土地政策沒(méi)變 ， 面粉價(jià)格不會(huì)降 ， 房?jī)r(jià)必然會(huì)漲 。4通貨膨脹 ， 日照居民仍將房產(chǎn)作為抵御風(fēng)險(xiǎn)的主要工具 。日照的城市化和舊城改造還在繼續(xù) 。目前處于盤(pán)整消化期 ， 對(duì)某些房子的需求會(huì)有所壓制 。一旦過(guò)了這個(gè)時(shí)期 ， 房?jī)r(jià)就會(huì)上漲 。
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