這主要是國內經濟下行壓力大，各城市根據自身的情況，“分城施策”對房地產進行調控，放開房地產調控，也并不代表房價就會上漲，也意味著房價還會下跌 。另一方面，1月份房貸利率出現(xiàn)了小幅下降，這是房貸利率連漲了27個月首次停漲，但實際上，房貸利率停止上漲，主要是經濟下行壓力較大，為了鼓勵剛需購房者入市購房，避免房價出現(xiàn)大起大落，適度調降首套房貸利率也是很正常的 。
目前連房貸利率都沒有大幅回調，而是保持了基本穩(wěn)定，也就是防止房價再次過熱 。其實統(tǒng)計局的數(shù)據和我們對房地產的真實感受是不一樣的 。目前，恒大已經宣布全國范圍的降價促銷 ?，F(xiàn)在開發(fā)商打折，回籠資金是新常態(tài) 。同時，二手房沒有市場，一二線城市很多業(yè)主即使掛牌打折銷售也不感興趣，成交很少 。但短期內各城市房價的小幅漲跌是必然的，不能代表今年全國房地產市場的大趨勢 。
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