但中國樓市發(fā)展不能只看劉易斯拐點(diǎn)一個(gè)指標(biāo) 。畢竟，中國有自己的情況，目前可下結(jié)論的是劉易斯拐點(diǎn)先出現(xiàn)，樓市拐點(diǎn)后來到 。城鎮(zhèn)化率2019年數(shù)據(jù)還沒有出來，2018年底常住人口城鎮(zhèn)化率59.58%，相比經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的G7國家（2016年底）城鎮(zhèn)化率，美國81.8%，加拿大82%，英國82.8%，日本93%，意大利79%，
作為世界第二大經(jīng)濟(jì)體，我們的目標(biāo)至少應(yīng)該是80%！看看我們14億的人口基數(shù) 。未來將有2-3億人居住在城市 。這個(gè)常住人口不一定是農(nóng)村剩余勞動(dòng)力 。這些人以后會(huì)遷移到哪些城市？是這些城市房地產(chǎn)進(jìn)一步發(fā)展的紅利！經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家的城市化發(fā)展有一些規(guī)律:01 。30%-70%的城鎮(zhèn)化是高速發(fā)展階段，表現(xiàn)為全國城市的全面發(fā)展、整體發(fā)展、粗放增長 。
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