2019年泰安市的房?jī)r(jià)是漲還是跌？
【2017年泰安房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎,泰安房?jī)r(jià)會(huì)降嗎】2018年泰安共成交2.23萬(wàn)套房子 ， 比17年下降30%以上 。2018年 ， 新房成交26套 。19年保證3萬(wàn)套房子入市 。能賣(mài)出兩萬(wàn)套房子就不錯(cuò)了 ?？偟膩?lái)說(shuō) ， 泰安的西部和東南部有很多地方 ?，F(xiàn)在 ， 即使泰安市的常住人口是109萬(wàn) ， 也將有30-40多萬(wàn)戶(hù) ， 而且大多數(shù)城市人口都擁有它 。財(cái)政和土地供應(yīng)繼續(xù)增加 。個(gè)人感覺(jué)19年差不多就是轉(zhuǎn)折點(diǎn)了 。也可能會(huì)在這個(gè)價(jià)位持續(xù)一段時(shí)間 。人口增長(zhǎng)不及預(yù)期 ， 炒房團(tuán)不敢下手就不錯(cuò)了 。再過(guò)10年 ， 毫無(wú)疑問(wèn)會(huì)有一片住宅小區(qū)拔地而起 。泰安可能大到無(wú)法想象 ， 差不多30萬(wàn)套房入市 ， 但問(wèn)題是誰(shuí)來(lái)賣(mài)房子 。國(guó)家規(guī)定主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)壽命50年 ， 投資的房子過(guò)了一定年限就很難賣(mài)了 。這將是一個(gè)巨大的隱患 。實(shí)體不給力 ， 政府就得活 ， 賣(mài)地 ， 或者市場(chǎng)上有新房 。泰安500多萬(wàn)人 ， 人口多 ， 房子多 ， 寧陽(yáng) ， 東平 ， 肥城 。實(shí)體經(jīng)濟(jì)不在前 ， 第三產(chǎn)業(yè)工資低 ， 國(guó)外高學(xué)歷人才越來(lái)越少 。房子遲早會(huì)出大問(wèn)題 。參考濰坊 ， 8000多的房子 ， 除了高新區(qū)和核心城區(qū) 。這幾年在濰坊定居的年輕人比泰安多 ， 守著泰山 ， 有高速高鐵 ， 就是沒(méi)有新興企業(yè)來(lái)泰安 。未來(lái)10年 ， 30萬(wàn)套房子要靠泰安人自己消化 ， 泰安的實(shí)體企業(yè)沒(méi)有能力吸引60萬(wàn)外來(lái)人口落戶(hù)泰安 。青島、濟(jì)南、煙臺(tái)目前的城市人口是多少？ 。
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