看看房照是不是他本人的名字 ， 如果是就好辦了 ， 然后拿著房照雙方一起到過戶大廳去過戶 。房主要兩個人的都要去 ， 因?yàn)榉慨a(chǎn)過戶大廳要照相 ， 要給原房主兩個人照相和買房人也要照相 。這是到過戶大廳去辦的事情 ， 在沒辦過戶之前要和房主商量通各種稅費(fèi)是怎么個花法還是自己管自己的還是對方管 ， 這個就看你們怎么研究了 。但是這里還有一個題外題 ， 就是說有的房主的房子是繼承的 ， 這樣的房子買完之后 ， 在過戶的時候交的稅很多 ， 比如說你3萬塊錢買房子 ， 你可能交稅就要交3000左右 。
所以 ， 說到誰來交稅 ， 你一定要想好你自己的 ， 他交你自己的 。這種情況下 ， 你不會多繳稅 ， 但對方會多繳稅 。至于水費(fèi) ， 電費(fèi) ， 物業(yè)費(fèi) ， 過戶前都得查詢一下 。如果沒有欠費(fèi)或者少欠費(fèi) ， 如果有10塊20塊錢 ， 我們就要為這些事操心了 。如果有更多的 ， 我們可以討論 。檢查一下你是不是又欠了取暖費(fèi) 。這要看情況 。如果不欠錢 ， 可以去過戶大廳過戶 。業(yè)主提前去排號或者去房產(chǎn)過戶大廳提前排號 。
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