5.在合同中要明確約定什么樣的情況屬于違約，有違約行為時違約責(zé)任應(yīng)如何承擔(dān)，違約金的支付依據(jù) 。6.在合同中，明確約定租賃時間和租賃房屋的地址 。7.出租時，要求房東退還相關(guān)押金和保證金 。承租人應(yīng)與業(yè)主協(xié)商房屋押金事宜 。8.買賣不破租賃 。房東買房時，作為正在租房的房客，有優(yōu)先購買權(quán) 。
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