2010年前后，隨著美景普提做為改善型產(chǎn)品入駐，正弘、萬科、恒大、金科、保利等大房企的進駐，加上高新新城的規(guī)劃建設(shè)，目前的高新區(qū)，已經(jīng)成為剛改的主要陣地，離剛需也越來越遠(yuǎn)了 。從房價也上能看出來，高新區(qū)位置較偏，遠(yuǎn)離主城區(qū)，但房價并不是最低的 。甚至高于二七區(qū)、中原區(qū)和管南片區(qū) 。目前，剛需扎堆的區(qū)域是二七新城、管南片區(qū)、南龍湖 。
斷崖下跌之后的鄭州遠(yuǎn)郊，是否還配得上鄭州人的置業(yè)夢？
斷崖下跌其實不存在的 。鄭州周邊的確出現(xiàn)了一波下跌潮，綠博白沙部分樓盤被打回原形，滎陽東片區(qū)也幾乎原形畢露，南龍湖咬牙堅持，航空港艱難的挺著，大北區(qū)也狂瀉不止 。降價，是在那個特殊時期的特殊行動，對于對現(xiàn)金流無比渴求的開發(fā)商來說，能夠盤活這些流水，對企業(yè)發(fā)展相當(dāng)重要，所以被降價的項目大多都被“委以重任” 。
要知道，開發(fā)商可是冒著被降價維權(quán)的巨大風(fēng)險而采取的措施 。雖然，也有部分樓盤取消了精裝修等，總體上，降價是一個事實 ?，F(xiàn)在的情況是，政策變相放開，買房人的需求得到進一步釋放，原本被壓制著的房價一直走上升突破的壓力 。再加上，鄭州那么多的城市利好，和真金白銀的投入，環(huán)城高速，四環(huán)快速路，多天地鐵，米字形高鐵，航空港區(qū)等等等等，都是強有力的推手，也是最好的潤滑 。
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