一棟4個單元每層12戶的住宅樓里 ， 至少生活著936人 ， 故而 ， 有商業(yè)營銷專家預(yù)測西客站平均每棟樓達1000人的居住規(guī)模并非虛夸 。那么 ， 西客站片區(qū)的原規(guī)劃1000多棟住宅樓 ， 其實際容納總?cè)丝诓⒎窃葴y算的30萬人 ， 而是達到100多萬人 。目前 ， 西客站按照中心城區(qū)規(guī)劃翻一倍的道路設(shè)計方案 ， 顯然無法應(yīng)對西客站住宅樓群比中心城區(qū)住宅樓群翻了至少四倍的需求 。
隨著西客站入住率提高 ， 堵車現(xiàn)象較去年已經(jīng)顯現(xiàn)端倪 ， 而西客站的真正入住率才剛剛開始 ， 這是規(guī)劃最大的詬病 。最近 ， 市政府在西客站同時建設(shè)高架、地鐵、并優(yōu)化地面公路 ， 許是要極力解決這個突出矛盾 。幾年后 ， 西客站毋容置疑會成為濟南主要中心片區(qū)之首 ， 這不僅體現(xiàn)在外國商業(yè)大佬們智慧的運營經(jīng)驗 ， 更體現(xiàn)在生活環(huán)境的擇優(yōu)上 ， 和已經(jīng)形成美麗時尚、高密度居住區(qū)的事實上 。
濟南軌交二期規(guī)劃5年內(nèi)完工 ， 涵蓋章丘萊蕪鋼城, 你怎么看？
這個規(guī)劃把長清章丘濟陽萊蕪黃河北先行區(qū)織成了一張大網(wǎng) ， 因地鐵而真正的融入到濟南 ， 對于濟南發(fā)展成為國家中心城市起到了舉足輕重的作用 ， 也是對中疏南控戰(zhàn)略的具體實施步驟 ， 對現(xiàn)代化未來城市的空間發(fā)展無比重要 ， 這次的規(guī)劃非常好 ， 大氣磅礴 ， 后勁十足！那些因為沒走自己家門口的人要好好反思自己的居住地選擇而不是一味責難 。
本人剛需 ， 想在濟南東買房 ， 手頭45萬首付款 ， 現(xiàn)在買哪個樓盤比較合適？
東邊樓盤：1. 濟南文旅城 ， 105平三居室 ， 價格14500左右 ， 大型文旅項目配套 ， 游樂場商業(yè)酒吧街等 ， 學(xué)校簽約歷城二中 ， 缺點：居住密度太高 ， 樓間距近 。2. 新東站 ， 首付45萬在新東站可以買個很好的了 ， 錦悅府璟樾 105-128平 ， 價格12000-13000；萬科魅力之城 ， 萬科精裝修 ， 105平三室兩廳兩衛(wèi) ， 價格14000-15000； 新東站片區(qū)發(fā)展前景是很好的 ， 周邊多所學(xué)校規(guī)劃 ， 地鐵 ， 都是大開發(fā)商拿地 ， 交通方便 。
3.唐冶 ， 歷城區(qū)政府片區(qū)唐冶 ， 對唐冶帶來的發(fā)展影響很大 ， 沒有工廠 ， 屬于完全的居住區(qū) ， 環(huán)境很好 ， 都是新樓盤 ， 交房后周邊配套也都會起來 。翡翠山語 ， 萬科樓盤 ， 108平三居室 ， 精裝的 ， 14500-15500 ， 伴山而居 。4.濟鋼 ， 濟鋼的優(yōu)勢就是地鐵R2線 ， 靠近飛躍大道 ， 星瀚城高層剛需 ， 100-112平三居室 ， 12500左右 。
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