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宿州三監(jiān)獄原址蓋什么,安徽宿州寫成安徽徐州( 二 )

云知道原址


農(nóng)村異地建新房，是否一定要先拆老房？為什么？
農(nóng)村異地建新房，如果已經(jīng)達到了一戶一宅的基本標(biāo)準(zhǔn)，建新房自然是要拆除舊房的，這叫建新拆舊，目的是確保農(nóng)民不多占宅基地 。但是本題說建新房一定要先拆老房，這就不是政策規(guī)定了 。讓農(nóng)民先拆除老房，新房還沒有建起，讓農(nóng)民住在哪里？這顯然是不合情理的 。正常情況下，是農(nóng)民新申請宅基地時，要和集體簽訂建新拆舊協(xié)議書或者承諾書，確保新房建起后及時入住，及時拆除舊房，將舊房的宅基地退回村集體 。
通常情況下，拆除期限為新房建起后半年之內(nèi)，也就是給予農(nóng)民一定的新房裝修和干燥去味時間 。應(yīng)該說，這樣做是合情合理的 。當(dāng)然，這種情況指的是農(nóng)民自建房 。還有一種情況，有些農(nóng)村建設(shè)新房，由村集體統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設(shè)，農(nóng)民入住新房，也要拆除舊房 。這種情況也是規(guī)定村民入住時間，入住后村集體統(tǒng)一拆除舊房或者由村民自行拆除舊房 。
還有一種情況，是窮困房異地搬遷，國家在其他地方先給貧困房建起住房，貧困戶分到新房入住后，其原來的老房子收歸集體所有，由村集體統(tǒng)一安排拆除 。農(nóng)民建新折舊是農(nóng)村宅基地管理的基本要求，就是為了維護農(nóng)村農(nóng)民一戶一宅政策的嚴(yán)肅性 。但是，并不是像題主說的那樣要先拆除老房子才能批給新房子 。至于個別地方統(tǒng)一開發(fā)，在農(nóng)村原地建設(shè)住宅樓，不拆除舊房就沒有辦法建設(shè)新的樓房，這種情況下是要求農(nóng)民先拆除舊房的 。
但是，這種情況下屬于拆遷，農(nóng)民先個出租房，叫躲遷，由開發(fā)者先付給農(nóng)民躲遷費，即租房的費用 。農(nóng)民租不到房子的，開發(fā)者要幫助農(nóng)民安排臨時的躲遷房 。還有一種情況，農(nóng)民的住房被列為危房，需要進行危房改造同，拆舊建新，為了保護農(nóng)民的安全，有時候會要求農(nóng)民先拆除危房 。但是改造方也一定會幫助農(nóng)民安排臨時住房 。總之，不管從哪個角度，是不可能讓農(nóng)民無房可住的，要求農(nóng)民建新拆舊是建起新房后再拆除舊房，而不是先拆除舊房再建新房 。
貧困戶老房拆了，不愿到安置房去住，可以在老家建房嗎？
我是農(nóng)民小小趙，我為農(nóng)民代言 。答案是：肯定不可以在老家再建房 。1：原宅基地性質(zhì)的改變不管原來的村落完成沒完成拆遷，你已經(jīng)簽了拆遷協(xié)議，也已經(jīng)給了你安置房 。那么原來村里的房子就不再是你的了，原來宅基地的性質(zhì)也已經(jīng)發(fā)生了改變，那里不再是建設(shè)用地，而是耕地，耕地上是不準(zhǔn)建房的 。你建了就是違建，不受法律保護 。
2：農(nóng)民的思想誤區(qū)許多農(nóng)民沒有真正的理解拆遷，沒有真正的理解合村并居 。他們想著：萬一上樓住的不習(xí)慣了，我就再回原址蓋房 。當(dāng)你告訴他們那時違法時，他們會說：村里的人住著都不習(xí)慣，都回原址蓋了，還都違法了？他們始終認為所有人都那么做就是合法的，或者是法不責(zé)眾！3：如何避免其實有許多人一開始是不同意拆遷的，最后還是簽了字，但是為什么上樓后又后悔了呢？應(yīng)該是他們沒有真正的弄明白拆遷的含義 。
①上了樓是絕對不能回原址蓋房的，是違法的 。②上了樓有好處：干凈衛(wèi)生、有天然氣、自來水；也有壞處：農(nóng)具無處安放、生活成本提高等等 。農(nóng)民自己去想清楚：到底要不要上樓 。③上樓到底要不要另外掏錢？補償?shù)腻X夠不夠？要讓他們權(quán)衡得失 。只有什么都講清楚了，老百姓依然上了樓，那么后續(xù)就不會有什么事兒 。以上是本人觀點，您有不同看法，歡迎參與討論 。

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