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陵園物業(yè)怎么管理局,寧陽(yáng)烈士陵園抓提升( 二 )

云知道烈士陵園


以后墓地便宜 ， 再去購(gòu)買 ， 這個(gè)房子還能繼續(xù)變現(xiàn) 。所以從這一點(diǎn)上 ， 很多人都覺(jué)得墓地的價(jià)格要遠(yuǎn)超房子 。2、房子可以賣 ， 而目的不可以賣 。只要沒(méi)有貸款或者是貸款還清 ， 以后自己的房子隨便賣 ， 這些都是允許的 ， 買的時(shí)候是4000一平 ， 等幾年后漲到五千六千 ，  那就是穩(wěn)賺 。一個(gè)墓地價(jià)值十幾萬(wàn) ， 而且價(jià)格還在不斷的攀升 ， 但是只要你買了使用 。
那么是絕對(duì)絕對(duì)不允許買賣 。說(shuō)到這里 ， 肯定很多人都疑惑自己花錢(qián)買的肯定屬于自己 ， 為什么不能買賣呢？首先 ， 這和土地的性質(zhì)有關(guān)系 。不管這個(gè)墓地 ， 你花了20萬(wàn)還是花了200萬(wàn)買的 。你只有使用權(quán) ， 沒(méi)有所有權(quán) 。我們買房子產(chǎn)權(quán)在70年 ， 商品房的產(chǎn)權(quán)也只有40年 。而墓地的使用權(quán)只有20年 ， 也就是說(shuō) ， 20年一過(guò) ， 這個(gè)目的就不歸你所有 ， 就像我們租房子一樣 ， 付了兩年的房租費(fèi) ， 一旦超過(guò)兩年的周期 ， 就意味著 ， 必須要交錢(qián)才能居住 。
因?yàn)閷?duì)土地方面有明確的法律規(guī)定 。咱們國(guó)內(nèi)土地分為兩種性質(zhì)：①、農(nóng)民集體土地所有制：就是說(shuō)像我們農(nóng)民自家的田地都是國(guó)家分配的 ， 不代表就是我們的 ， 我們只有使用權(quán) ， 沒(méi)有擁有權(quán) ， 你可以將土地租給別人 ， 收取一定的租金 ， 但是你絕對(duì)沒(méi)有任何權(quán)利將土地賣給任何人 ， 在法律上是不允許的 ， 因?yàn)檫@個(gè)國(guó)家是國(guó)有的 ， 不是你自己的 。
②、國(guó)有土地：像一些墓地 ， 就是國(guó)有土地 ， 當(dāng)你去買公墓的時(shí)候 ， 你也只有使用權(quán) ， 沒(méi)有所有權(quán) ， 一旦過(guò)了有效時(shí)間就需要再交費(fèi)用 。所交的費(fèi)用就是后期管理費(fèi) ， 這是一個(gè)長(zhǎng)期的費(fèi)用 ， 只要一直在這個(gè)公募 ， 那么就需要一直交下去 。而繳納的費(fèi)用并不便宜 ， 所以不少都覺(jué)得到后期這位子孫增加很多負(fù)擔(dān) 。也沒(méi)有人再愿意去購(gòu)買墓地 ， 都紛紛買房放在房子里 。
這就是很多人不愿意買墓地 ， 花幾十萬(wàn)買小區(qū)放骨灰盒的原因 。那么買房放骨灰盒違法嗎？小區(qū)里面的人發(fā)現(xiàn)會(huì)怎么辦？根據(jù)《殯葬管理?xiàng)l例》第五條規(guī)定：實(shí)行火葬的地方提倡以骨灰寄存的方式 ， 但是不能占土地的方式來(lái)處理骨灰 。也就是說(shuō)：耕地 ， 林地 ， 城市公園 ， 風(fēng)景名勝區(qū) ， 文物保護(hù)區(qū) ， 水庫(kù)以及河流堤壩附近的水源保護(hù)區(qū) ， 鐵路公路主干線 ， 等這樣的地區(qū)是禁止建造墳?zāi)?。
而骨灰盒放在小區(qū)是不違法的 ， 因?yàn)樵谶@規(guī)定里沒(méi)有禁止不允許放在小區(qū) 。但是有一點(diǎn)放在小區(qū)里面 ， 屬于不道德 ， 一旦被周圍的業(yè)主發(fā)現(xiàn) ， 很可能會(huì)找你扯皮 。當(dāng)自己小區(qū)有人放骨灰盒該怎么辦呢？說(shuō)實(shí)話 ， 沒(méi)有一個(gè)人愿意自己居住的這一棟樓 ， 有人在家里放骨灰 。這確實(shí)是不吉利 ， 特別到了清明節(jié) ， 中元節(jié)等等 ， 看到在樓梯道燒紙時(shí) ， 夜晚下班的你不害怕嗎？小區(qū)里面有人放骨灰 ， 一旦消息傳出 ， 那么以后你這個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)會(huì)一落千丈 ， 也不好賣出去 ， 對(duì)所有的業(yè)主都是一份損失 ， 所以沒(méi)有任何人想愿意在小區(qū)里面放骨灰 。
一般入到這種情況 ， 有2種的解決辦法 。1、跟該業(yè)主反映 。如果你發(fā)現(xiàn)自己這棟樓有人放骨灰 ， 聯(lián)系其他的業(yè)主 ， 一起向這個(gè)放骨灰的業(yè)主反映協(xié)商一下 。能否將骨灰拿走 ， 不要放在小區(qū) ， 畢竟小區(qū)是住人的地方 ， 而不是墓地 ， 這十分的不吉利 ， 能夠協(xié)商下來(lái) ， 盡量協(xié)商下來(lái) 。2、全體業(yè)主向物業(yè)反對(duì) 。如果協(xié)商不下來(lái) ， 那么就把事情鬧大 ， 聯(lián)系這棟樓 ， 所有的業(yè)主相信很多人都不愿意這件事情發(fā)生 ， 一起跑到物業(yè)說(shuō)明情況 ， 小區(qū)是住人的 ， 絕對(duì)不是放骨灰的 ， 要求物業(yè)給一個(gè)合理的說(shuō)法 ， 要不然都不交物業(yè)費(fèi) ， 一旦業(yè)主比較多的情況下 ， 那么物業(yè)肯定會(huì)解決 。

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