古縣城位于郯城縣域南北方中間位置，205國(guó)道線上北有廟山、李莊二鎮(zhèn)，南有高峰頭、紅花鎮(zhèn)中間是郯城、馬頭 ?，F(xiàn)在205國(guó)道西移，更是促進(jìn)了西部諸多鄉(xiāng)鎮(zhèn)的發(fā)展和方便西部居民的出行 。李莊北緊靠臨沂、紅花南鄰新沂受兩大城市的輻射影響，經(jīng)濟(jì)相對(duì)發(fā)達(dá)，為郯城南北兩端經(jīng)濟(jì)大鎮(zhèn)，與縣城相鄰的高峰頭、廟山兩鎮(zhèn)緊靠中心縣城，發(fā)展也不成問(wèn)題 。
城東有萬(wàn)畝古栗園、沭河、馬陵山，從風(fēng)水學(xué)上看，依山傍水，再者山以東的山左口為江蘇東?？h的邊疆地區(qū)，工業(yè)少基本沒(méi)有多大污染，城東應(yīng)該為宜居之地，可以為南北兩地居民解決進(jìn)城入學(xué)入戶問(wèn)題 。郯城西部沂河兩岸，銀杏成片，將建成銀杏田園綜合體、采蓮湖田園綜合體、馬頭古鎮(zhèn)觀光街等旅游觀光帶，郯西以商、旅為主，也是宜居之地，沿著沂河（沂河濱河大道已拓寬）在兩大田園綜合體之間將建成高檔別墅居住區(qū)，配套的文衛(wèi)教育為也在規(guī)劃建設(shè)中 。
東西兩大居住區(qū)之間的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)有京滬高速、京滬高鐵、六車道的205國(guó)道貫穿南北，方便了居民的就地就業(yè)和交通 。不要看現(xiàn)在郯城經(jīng)濟(jì)不怎么咋的，現(xiàn)在正是在鋪攤子布大局打框架的時(shí)候，攤子鋪開(kāi)，生意來(lái)！打好框架，還愁房子建不起來(lái)？這個(gè)規(guī)劃正在實(shí)施中，這屆領(lǐng)導(dǎo)也是有頭腦，有能力有執(zhí)行力的好領(lǐng)導(dǎo)，就像當(dāng)年臨沂市的李群書(shū)記，功在當(dāng)今，利在后世！相信明天的郯城會(huì)更好！ 。
有些農(nóng)村房子評(píng)估為什么和臨村的價(jià)錢不一樣呢？
這很簡(jiǎn)單，兄弟 。舉個(gè)例子，縣中心的店鋪?zhàn)饨?，和周圍的就不一?。差太多 。兩個(gè)村挨著，第一看位置，這個(gè)村在國(guó)道旁邊，你們村離國(guó)道很遠(yuǎn)，這就差下價(jià)錢了 。我們這邊，一個(gè)村在山下，一個(gè)村在溝里，也是鄰村，這肯定不是一個(gè)價(jià)錢 。第二，看具體干啥用 。如果是拆遷人家有標(biāo)準(zhǔn)的，是市政建設(shè)？還是園林建設(shè)？你們村如果是國(guó)家占，鄰村是開(kāi)發(fā)商占那就區(qū)別又大了，主要看做什么用，這些你網(wǎng)上都可以查到的，這些標(biāo)準(zhǔn)也不一樣 。
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