【三四線房價(jià)為什么下降了，一些三四線城市房價(jià)不升反降為何房子還是賣不出去】
3，三四線房子成交率下降90是買不起還是看清房市了三、四線房子成交率下降90%，是買不起還是看清房市了？我覺得二者都有 。三四線城市的房價(jià)是從2015年開始上漲起來的，在2016年、2017年、2018年開始快速上漲，我就是在2016年的時(shí)候在四線城市買的房，當(dāng)時(shí)的房價(jià)跟四線城市的普通工資差不了多少，但是現(xiàn)在房價(jià)已經(jīng)翻了一番，大概是從去年開始房價(jià)基本上就已經(jīng)止步不前了，甚至有一些小區(qū)的房價(jià)還有了一定程度的下降 。三、四線房子的成交率下降90%，這其中的原因可以歸納為以下三種：第一個(gè)原因：真的買不起 。三、四線房子的價(jià)格已經(jīng)上升到很多普通人無法接受的地步，他們已經(jīng)沒有能力去買房了，買不起就干脆不買了 ?，F(xiàn)在四線城市的房價(jià)基本上也快破萬了，買一套90多平的房子基本上要90萬左右，就算父母幫忙付了首付他們的孩子憑借著三四千的工資也很難還得起每月的房貸 。這讓他們?cè)趺锤胰ベI房 。第二個(gè)原因：他們已經(jīng)看清三、四線房價(jià)的未來趨勢 。很多人覺得三、四線城市的房價(jià)是虛高的，雖然他們可能覺得房價(jià)不會(huì)下跌，但是在未來幾年再上漲的可能性就很少了 。近些年大大小小的房地產(chǎn)商都在開發(fā)樓盤，三、四線的房子早已經(jīng)產(chǎn)能過剩了，再看看現(xiàn)在三、四線二手房的成交量真的是慘不忍睹，真的是有價(jià)無市，都說房價(jià)上漲了，可是手里的房子就是賣不出去，最后低價(jià)賣出去也賺不了多少錢，這讓很多投資者都望而卻步了，賺不到錢他們也就不敢再買了，很多人都是持觀望態(tài)度 。第三個(gè)原因：三、四線買房的基本上就只剩下剛需者了 。前幾年三、四線房價(jià)上漲，很多家庭能買得起房子基本上都給孩子買了房，就等著他們孩子長結(jié)婚了，就拿我叔叔家的兩個(gè)孩子來說，他們的孩子還都在讀大學(xué)我叔叔就給他們買一人買好了一套房子 。三、四線房價(jià)已經(jīng)連續(xù)上漲了五年，在未來幾年內(nèi)房價(jià)會(huì)進(jìn)入一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài)，除非一些剛需者為了結(jié)婚不得不買房 。綜上，我們可以得知三、四線房子成交率之所以下降的如此厲害的原因，歸根結(jié)底是大家都看清了房市，現(xiàn)在三、四線房價(jià)虛高，很難激起人們的購房欲望 。
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