另外根據(jù)第7次人口普查數(shù)據(jù)顯示，截止2020年，黑龍江全省人口為3,185萬人，這人口數(shù)量相對(duì)于2010年第6次人口普查的3831.4萬人而言，人口減少了646.4萬人，同比下降16.87%，年平均增長率為-1.83% 。從黑龍江這些城市的房價(jià)以及人口數(shù)據(jù)，這進(jìn)一步驗(yàn)證了房價(jià)短期看金融，中期看土地，長期看人口的基本定律 。
【興竹家園為什么價(jià)低,新吳特價(jià)房火了】不管短期之內(nèi)房價(jià)有上漲有多快，最終決定房價(jià)走勢(shì)的一定是市場需求，而市場需求到底是多還是少，關(guān)鍵還要看人口的增量 。但是按照目前我國人口的增長趨勢(shì)來看，人的出生率是逐年下降的，這意味著未來總體人口會(huì)趨于穩(wěn)定，甚至在2030年之后，人口總量還有可能出現(xiàn)下跌，到時(shí)購房市場需求自然會(huì)跟著減少 。這意味著未來5年或者10年之后，很多城市都有可能面臨人口減少的局面，到時(shí)房價(jià)還能漲得動(dòng)嗎？我覺得人口凈流入的大城市還有可能上漲，但小城市房價(jià)想要繼續(xù)上漲的難度比較大 。
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