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為什么世界房價比較高，在所有國家里是不是就中國的房價最高( 二 )

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3 ， 2020年全世界各地最高房價排行榜誰知道哪個國家房價最高全世界房價最高十大城市：1. 中國香港：1254442美元2. 慕尼黑：1000000美元3. 新加坡：915601美元4. 上海：905834美元5. 深圳：783855美元6. 北京(城區)：763498美元7. 溫哥華：754617美元8. 洛杉磯：717583美元9. 巴黎：650555美元10. 紐約：649026美元香港房價高的最主要原因是經濟發展水平高 ， 并且房子的供求不平衡 ， 香港的面積不大 ， 但是人口非常多 ， 房子一直處在供不應求的狀態 ， 再加上房地產商的炒作 ， 將香港的房價炒得很高 。香港是一座高度繁榮的自由港和國際大都市 ， 與紐約、倫敦并稱為“紐倫港” ， 是全球第三大金融中心 ， 重要的國際金融、貿易、航運中心和國際創新科技中心 ， 也是全球最自由經濟體和最具競爭力城市之一 ， 在世界享有極高聲譽 ， 被GaWC評為世界一線城市第三位 。上海是中國的金融中心 ， 也是中國最大的工業城市 ， 它的基礎設施建設、衛生服務還有教育設施都發展在世界先進水平 ， 外來人口進入多 ， 但是它有著最嚴格的限購政策并且居住土地供應量少 。深圳是中國經濟特區 ， 也是中國三大全國性金融中心之一 ， 它是創業的先發之地 ， 位置和中國香港靠近 ， 有著完善的基礎設施和便利的交通 ， 外來人口流多 ， 房價也就隨之增長 。紐約 ， 它被稱為“世界的金融中心” ， 它是美國第一大城市 ， 人口眾多 ， 是一個成熟經濟體的國家 ， 房子有著巨大的升值空間 。是美國第一大城市及第一大港口 ， 紐約都市圈為世界上最大的城市圈之一 ， 與英國倫敦、中國香港并稱為“紐倫港” 。?紐約與倫敦并列為全世界最頂級的國際大都市 。2018年11月 ， 紐約被GaWC評為Alpha++級世界一線城市 。【為什么世界房價比較高，在所有國家里是不是就中國的房價最高】
4 ， 為什么香港的房價那么高建房過的人都知道 ， 一平方米的房子成本挺多也就2000元 ， 而建好房子后 ， 一平方米的房子就賣7000 ， 8000 ， 甚至一兩萬 ， 七八萬 ， 你想想看看 ， 房子的利潤得有多大 ， 在這樣的高房價面前 ， 到底造福了誰了呢？是銀行嗎？但是銀行說 ， 因為房子的貸款問題 ， 銀行目前光是房款好像是負債20多萬億元 ， 按理說 ， 銀行應該從高房價中獲得大量的利益 ， 高房價首先造福的銀行 ， 可事實上 ， 并不像人們說的那樣 ， 銀行不但沒有贏利 ， 反而負債累累 ， 這就奇怪了 。第二個造福的對象 ， 理所當然是房地產開發商 ， 按理說 ， 房地產開發商應該是賺得盆滿缽滿 ， 可是令人意外的是 ， 房地產開發商 ， 幾乎都是負債 ， 而且負債的金額是天量的 ， 真是嚇人一跳 ， 光是恒大一家就負債2萬元 ， 其他排在前20名的房地產開發商 ， 也是負債天量的數額 ， 這也是非常奇怪了 ， 錢去哪里了？第三個造福的對象當然是炒房客 ， 在過去十幾年里面 ， 房價上漲了幾百倍 ， 炒房客也是賺得盆滿缽滿 ， 這些炒房客毫無疑問是非常有錢的人 ， 幾乎個個都輕輕松松地實現了財富自由 ， 現在正在過著每天游泳的游泳 ， 旅游的旅游 ， 釣魚的釣魚等等悠閑自在的生活 ， 一輩子 ， 甚至下下輩子都不需要努力就可以過得舒服舒服的 。第四個造福的對象 ， 有的人可能會是購買房子的人 ， 其實我本人認為 ， 購買房子的人才是付出最多的人 ， 很多人一輩子只購買了一套房子 ， 而這套房子基本上是用來居住 ， 房價不管上漲也好下跌也罷 ， 好像跟這些人沒有什么關系 ， 畢竟不管房價上漲還是下跌 ， 他們都不可以把這套唯一要居住的房子賣掉 ， 這套房子他們是要居住一輩子的 ， 房價上漲還是下跌 ， 對他們沒有什么影響 。那么我們就想問了 ， 高房價帶來了那么大的利益 ， 帶來巨量的金錢 ， 但是個個卻都說自己負債 ， 那么錢去了哪里了？？？建房過的人都知道 ， 一平方米的房子成本挺多也就2000元 ， 而建好房子后 ， 一平方米的房子就賣7000 ， 8000 ， 甚至一兩萬 ， 七八萬 ， 你想想看看 ， 房子的利潤得有多大 ， 在這樣的高房價面前 ， 到底造福了誰了呢？是銀行嗎？但是銀行說 ， 因為房子的貸款問題 ， 銀行目前光是房款好像是負債20多萬億元 ， 按理說 ， 銀行應該從高房價中獲得大量的利益 ， 高房價首先造福的銀行 ， 可事實上 ， 并不像人們說的那樣 ， 銀行不但沒有贏利 ， 反而負債累累 ， 這就奇怪了 。第二個造福的對象 ， 理所當然是房地產開發商 ， 按理說 ， 房地產開發商應該是賺得盆滿缽滿 ， 可是令人意外的是 ， 房地產開發商 ， 幾乎都是負債 ， 而且負債的金額是天量的 ， 真是嚇人一跳 ， 光是恒大一家就負債2萬元 ， 其他排在前20名的房地產開發商 ， 也是負債天量的數額 ， 這也是非常奇怪了 ， 錢去哪里了？第三個造福的對象當然是炒房客 ， 在過去十幾年里面 ， 房價上漲了幾百倍 ， 炒房客也是賺得盆滿缽滿 ， 這些炒房客毫無疑問是非常有錢的人 ， 幾乎個個都輕輕松松地實現了財富自由 ， 現在正在過著每天游泳的游泳 ， 旅游的旅游 ， 釣魚的釣魚等等悠閑自在的生活 ， 一輩子 ， 甚至下下輩子都不需要努力就可以過得舒服舒服的 。第四個造福的對象 ， 有的人可能會是購買房子的人 ， 其實我本人認為 ， 購買房子的人才是付出最多的人 ， 很多人一輩子只購買了一套房子 ， 而這套房子基本上是用來居住 ， 房價不管上漲也好下跌也罷 ， 好像跟這些人沒有什么關系 ， 畢竟不管房價上漲還是下跌 ， 他們都不可以把這套唯一要居住的房子賣掉 ， 這套房子他們是要居住一輩子的 ， 房價上漲還是下跌 ， 對他們沒有什么影響 。那么我們就想問了 ， 高房價帶來了那么大的利益 ， 帶來巨量的金錢 ， 但是個個卻都說自己負債 ， 那么錢去了哪里了？？？國外的房子比我們便宜 。因為國外的房子是消費品 ， 持有成本和交易成本太高 ， 幾乎沒有增值潛力 ， 跑不贏通貨膨脹 。我個人覺得 ， 國內房子的價格高于國外房子 ， 是十分正常的事情 ， 因為國內的房子和國外的房子 ， 本質上是不同的產品 。我個人認為 ， 我們房價高 ， 是因為我們的房子 ， 具有以下幾個特殊性 。1.我們是有14億人口的大國 ， 大量人口涌入和聚集各個城市 。2.在全球其他國家買房 ， 除了支付房價外 ， 還得每年交房產稅 。3.我們的房子不僅僅是鋼筋水泥 ， 還附加有各種配套和權益價值 ， 比如學區 ， 戶政服務 ， 養老待遇等 。4.西方國家的房子已經沒有增值潛力 ， 因為它們已經完成城市化和工業化 ， 進入老年化社會 。我們的房子增值潛力大 ， 因為我們還處于城鎮化高峰期 ?？傊?nbsp;， 國內房價高是事實 ， 是有特殊原因的 ， 國內外房子本質上就是不同品種 ， 不能簡單類比 。建房過的人都知道 ， 一平方米的房子成本挺多也就2000元 ， 而建好房子后 ， 一平方米的房子就賣7000 ， 8000 ， 甚至一兩萬 ， 七八萬 ， 你想想看看 ， 房子的利潤得有多大 ， 在這樣的高房價面前 ， 到底造福了誰了呢？是銀行嗎？但是銀行說 ， 因為房子的貸款問題 ， 銀行目前光是房款好像是負債20多萬億元 ， 按理說 ， 銀行應該從高房價中獲得大量的利益 ， 高房價首先造福的銀行 ， 可事實上 ， 并不像人們說的那樣 ， 銀行不但沒有贏利 ， 反而負債累累 ， 這就奇怪了 。第二個造福的對象 ， 理所當然是房地產開發商 ， 按理說 ， 房地產開發商應該是賺得盆滿缽滿 ， 可是令人意外的是 ， 房地產開發商 ， 幾乎都是負債 ， 而且負債的金額是天量的 ， 真是嚇人一跳 ， 光是恒大一家就負債2萬元 ， 其他排在前20名的房地產開發商 ， 也是負債天量的數額 ， 這也是非常奇怪了 ， 錢去哪里了？第三個造福的對象當然是炒房客 ， 在過去十幾年里面 ， 房價上漲了幾百倍 ， 炒房客也是賺得盆滿缽滿 ， 這些炒房客毫無疑問是非常有錢的人 ， 幾乎個個都輕輕松松地實現了財富自由 ， 現在正在過著每天游泳的游泳 ， 旅游的旅游 ， 釣魚的釣魚等等悠閑自在的生活 ， 一輩子 ， 甚至下下輩子都不需要努力就可以過得舒服舒服的 。第四個造福的對象 ， 有的人可能會是購買房子的人 ， 其實我本人認為 ， 購買房子的人才是付出最多的人 ， 很多人一輩子只購買了一套房子 ， 而這套房子基本上是用來居住 ， 房價不管上漲也好下跌也罷 ， 好像跟這些人沒有什么關系 ， 畢竟不管房價上漲還是下跌 ， 他們都不可以把這套唯一要居住的房子賣掉 ， 這套房子他們是要居住一輩子的 ， 房價上漲還是下跌 ， 對他們沒有什么影響 。那么我們就想問了 ， 高房價帶來了那么大的利益 ， 帶來巨量的金錢 ， 但是個個卻都說自己負債 ， 那么錢去了哪里了？？？國外的房子比我們便宜 。因為國外的房子是消費品 ， 持有成本和交易成本太高 ， 幾乎沒有增值潛力 ， 跑不贏通貨膨脹 。我個人覺得 ， 國內房子的價格高于國外房子 ， 是十分正常的事情 ， 因為國內的房子和國外的房子 ， 本質上是不同的產品 。我個人認為 ， 我們房價高 ， 是因為我們的房子 ， 具有以下幾個特殊性 。1.我們是有14億人口的大國 ， 大量人口涌入和聚集各個城市 。2.在全球其他國家買房 ， 除了支付房價外 ， 還得每年交房產稅 。3.我們的房子不僅僅是鋼筋水泥 ， 還附加有各種配套和權益價值 ， 比如學區 ， 戶政服務 ， 養老待遇等 。4.西方國家的房子已經沒有增值潛力 ， 因為它們已經完成城市化和工業化 ， 進入老年化社會 。我們的房子增值潛力大 ， 因為我們還處于城鎮化高峰期 。總之 ， 國內房價高是事實 ， 是有特殊原因的 ， 國內外房子本質上就是不同品種 ， 不能簡單類比 。房地產衍生脫離國民收入和生活水平的高房價是腐敗的搖籃 ， 是社會形態扭曲的催化劑 ， 或許 ， 房地產開發及其高房價會使一個國家財政稅收染上“鴉片”毒 ， 欲罷不能 ， 使人們心態陷于失衡之中而談不上社會的真正發展 。建房過的人都知道 ， 一平方米的房子成本挺多也就2000元 ， 而建好房子后 ， 一平方米的房子就賣7000 ， 8000 ， 甚至一兩萬 ， 七八萬 ， 你想想看看 ， 房子的利潤得有多大 ， 在這樣的高房價面前 ， 到底造福了誰了呢？是銀行嗎？但是銀行說 ， 因為房子的貸款問題 ， 銀行目前光是房款好像是負債20多萬億元 ， 按理說 ， 銀行應該從高房價中獲得大量的利益 ， 高房價首先造福的銀行 ， 可事實上 ， 并不像人們說的那樣 ， 銀行不但沒有贏利 ， 反而負債累累 ， 這就奇怪了 。第二個造福的對象 ， 理所當然是房地產開發商 ， 按理說 ， 房地產開發商應該是賺得盆滿缽滿 ， 可是令人意外的是 ， 房地產開發商 ， 幾乎都是負債 ， 而且負債的金額是天量的 ， 真是嚇人一跳 ， 光是恒大一家就負債2萬元 ， 其他排在前20名的房地產開發商 ， 也是負債天量的數額 ， 這也是非常奇怪了 ， 錢去哪里了？第三個造福的對象當然是炒房客 ， 在過去十幾年里面 ， 房價上漲了幾百倍 ， 炒房客也是賺得盆滿缽滿 ， 這些炒房客毫無疑問是非常有錢的人 ， 幾乎個個都輕輕松松地實現了財富自由 ， 現在正在過著每天游泳的游泳 ， 旅游的旅游 ， 釣魚的釣魚等等悠閑自在的生活 ， 一輩子 ， 甚至下下輩子都不需要努力就可以過得舒服舒服的 。第四個造福的對象 ， 有的人可能會是購買房子的人 ， 其實我本人認為 ， 購買房子的人才是付出最多的人 ， 很多人一輩子只購買了一套房子 ， 而這套房子基本上是用來居住 ， 房價不管上漲也好下跌也罷 ， 好像跟這些人沒有什么關系 ， 畢竟不管房價上漲還是下跌 ， 他們都不可以把這套唯一要居住的房子賣掉 ， 這套房子他們是要居住一輩子的 ， 房價上漲還是下跌 ， 對他們沒有什么影響 。那么我們就想問了 ， 高房價帶來了那么大的利益 ， 帶來巨量的金錢 ， 但是個個卻都說自己負債 ， 那么錢去了哪里了？？？國外的房子比我們便宜 。因為國外的房子是消費品 ， 持有成本和交易成本太高 ， 幾乎沒有增值潛力 ， 跑不贏通貨膨脹 。我個人覺得 ， 國內房子的價格高于國外房子 ， 是十分正常的事情 ， 因為國內的房子和國外的房子 ， 本質上是不同的產品 。我個人認為 ， 我們房價高 ， 是因為我們的房子 ， 具有以下幾個特殊性 。1.我們是有14億人口的大國 ， 大量人口涌入和聚集各個城市 。2.在全球其他國家買房 ， 除了支付房價外 ， 還得每年交房產稅 。3.我們的房子不僅僅是鋼筋水泥 ， 還附加有各種配套和權益價值 ， 比如學區 ， 戶政服務 ， 養老待遇等 。4.西方國家的房子已經沒有增值潛力 ， 因為它們已經完成城市化和工業化 ， 進入老年化社會 。我們的房子增值潛力大 ， 因為我們還處于城鎮化高峰期 ?？傊?nbsp;， 國內房價高是事實 ， 是有特殊原因的 ， 國內外房子本質上就是不同品種 ， 不能簡單類比 。房地產衍生脫離國民收入和生活水平的高房價是腐敗的搖籃 ， 是社會形態扭曲的催化劑 ， 或許 ， 房地產開發及其高房價會使一個國家財政稅收染上“鴉片”毒 ， 欲罷不能 ， 使人們心態陷于失衡之中而談不上社會的真正發展 。房子代表了人民幣呀 。哪里房子多說明哪里資產集中 。房價代表了經濟質量 。建房過的人都知道 ， 一平方米的房子成本挺多也就2000元 ， 而建好房子后 ， 一平方米的房子就賣7000 ， 8000 ， 甚至一兩萬 ， 七八萬 ， 你想想看看 ， 房子的利潤得有多大 ， 在這樣的高房價面前 ， 到底造福了誰了呢？是銀行嗎？但是銀行說 ， 因為房子的貸款問題 ， 銀行目前光是房款好像是負債20多萬億元 ， 按理說 ， 銀行應該從高房價中獲得大量的利益 ， 高房價首先造福的銀行 ， 可事實上 ， 并不像人們說的那樣 ， 銀行不但沒有贏利 ， 反而負債累累 ， 這就奇怪了 。第二個造福的對象 ， 理所當然是房地產開發商 ， 按理說 ， 房地產開發商應該是賺得盆滿缽滿 ， 可是令人意外的是 ， 房地產開發商 ， 幾乎都是負債 ， 而且負債的金額是天量的 ， 真是嚇人一跳 ， 光是恒大一家就負債2萬元 ， 其他排在前20名的房地產開發商 ， 也是負債天量的數額 ， 這也是非常奇怪了 ， 錢去哪里了？第三個造福的對象當然是炒房客 ， 在過去十幾年里面 ， 房價上漲了幾百倍 ， 炒房客也是賺得盆滿缽滿 ， 這些炒房客毫無疑問是非常有錢的人 ， 幾乎個個都輕輕松松地實現了財富自由 ， 現在正在過著每天游泳的游泳 ， 旅游的旅游 ， 釣魚的釣魚等等悠閑自在的生活 ， 一輩子 ， 甚至下下輩子都不需要努力就可以過得舒服舒服的 。第四個造福的對象 ， 有的人可能會是購買房子的人 ， 其實我本人認為 ， 購買房子的人才是付出最多的人 ， 很多人一輩子只購買了一套房子 ， 而這套房子基本上是用來居住 ， 房價不管上漲也好下跌也罷 ， 好像跟這些人沒有什么關系 ， 畢竟不管房價上漲還是下跌 ， 他們都不可以把這套唯一要居住的房子賣掉 ， 這套房子他們是要居住一輩子的 ， 房價上漲還是下跌 ， 對他們沒有什么影響 。那么我們就想問了 ， 高房價帶來了那么大的利益 ， 帶來巨量的金錢 ， 但是個個卻都說自己負債 ， 那么錢去了哪里了？？？國外的房子比我們便宜 。因為國外的房子是消費品 ， 持有成本和交易成本太高 ， 幾乎沒有增值潛力 ， 跑不贏通貨膨脹 。我個人覺得 ， 國內房子的價格高于國外房子 ， 是十分正常的事情 ， 因為國內的房子和國外的房子 ， 本質上是不同的產品 。我個人認為 ， 我們房價高 ， 是因為我們的房子 ， 具有以下幾個特殊性 。1.我們是有14億人口的大國 ， 大量人口涌入和聚集各個城市 。2.在全球其他國家買房 ， 除了支付房價外 ， 還得每年交房產稅 。3.我們的房子不僅僅是鋼筋水泥 ， 還附加有各種配套和權益價值 ， 比如學區 ， 戶政服務 ， 養老待遇等 。4.西方國家的房子已經沒有增值潛力 ， 因為它們已經完成城市化和工業化 ， 進入老年化社會 。我們的房子增值潛力大 ， 因為我們還處于城鎮化高峰期 ?？傊?nbsp;， 國內房價高是事實 ， 是有特殊原因的 ， 國內外房子本質上就是不同品種 ， 不能簡單類比 。房地產衍生脫離國民收入和生活水平的高房價是腐敗的搖籃 ， 是社會形態扭曲的催化劑 ， 或許 ， 房地產開發及其高房價會使一個國家財政稅收染上“鴉片”毒 ， 欲罷不能 ， 使人們心態陷于失衡之中而談不上社會的真正發展 。房子代表了人民幣呀 。哪里房子多說明哪里資產集中 。房價代表了經濟質量 。當下 ， 中國已進入市場經濟 ， 而房地產是其中一部分 。根據市場經濟的特點與性質 ， 市場需求越大 ， 而供求不足 ， 那相應的商品或媒介價格越高 。大城市發展快 ， 人口密集 ， 對房屋需求量日益增加 ， 而城市土地面積相對局限 ， 是不可再生資源 。國家對大城市土地管理制度嚴格 ， 有寸土寸金之重 。對開發商來說 ， 在大城市建造一棟樓盤 ， 也屬不易 。購地審批 ， 人力物力 ， 耗資巨大 。有道是 ， 無利不言商 ， 無利不趕早 。商人就是商人 ， 不是慈善家 。他們總是挖空心思 ， 就為錢！錢！錢！獲利越高 ， 心里越高興 。三百萬的房產 ， 賣你四百萬 ， 算是朋友；賣你五百萬 ， 算是客氣；賣你六百萬 ， 算你運氣；賣你七百萬……哈哈 ， 他說什么是什么 。你可以相信騙子說假 ， 但千萬別信商人說真 。房地產商 ， 是合法的商人 ， 也是大城市房產奇貨可居的地主 。大城市房價那么高 ， 也就不足為奇了 。大家說 ， 我說的對嗎？建房過的人都知道 ， 一平方米的房子成本挺多也就2000元 ， 而建好房子后 ， 一平方米的房子就賣7000 ， 8000 ， 甚至一兩萬 ， 七八萬 ， 你想想看看 ， 房子的利潤得有多大 ， 在這樣的高房價面前 ， 到底造福了誰了呢？是銀行嗎？但是銀行說 ， 因為房子的貸款問題 ， 銀行目前光是房款好像是負債20多萬億元 ， 按理說 ， 銀行應該從高房價中獲得大量的利益 ， 高房價首先造福的銀行 ， 可事實上 ， 并不像人們說的那樣 ， 銀行不但沒有贏利 ， 反而負債累累 ， 這就奇怪了 。第二個造福的對象 ， 理所當然是房地產開發商 ， 按理說 ， 房地產開發商應該是賺得盆滿缽滿 ， 可是令人意外的是 ， 房地產開發商 ， 幾乎都是負債 ， 而且負債的金額是天量的 ， 真是嚇人一跳 ， 光是恒大一家就負債2萬元 ， 其他排在前20名的房地產開發商 ， 也是負債天量的數額 ， 這也是非常奇怪了 ， 錢去哪里了？第三個造福的對象當然是炒房客 ， 在過去十幾年里面 ， 房價上漲了幾百倍 ， 炒房客也是賺得盆滿缽滿 ， 這些炒房客毫無疑問是非常有錢的人 ， 幾乎個個都輕輕松松地實現了財富自由 ， 現在正在過著每天游泳的游泳 ， 旅游的旅游 ， 釣魚的釣魚等等悠閑自在的生活 ， 一輩子 ， 甚至下下輩子都不需要努力就可以過得舒服舒服的 。第四個造福的對象 ， 有的人可能會是購買房子的人 ， 其實我本人認為 ， 購買房子的人才是付出最多的人 ， 很多人一輩子只購買了一套房子 ， 而這套房子基本上是用來居住 ， 房價不管上漲也好下跌也罷 ， 好像跟這些人沒有什么關系 ， 畢竟不管房價上漲還是下跌 ， 他們都不可以把這套唯一要居住的房子賣掉 ， 這套房子他們是要居住一輩子的 ， 房價上漲還是下跌 ， 對他們沒有什么影響 。那么我們就想問了 ， 高房價帶來了那么大的利益 ， 帶來巨量的金錢 ， 但是個個卻都說自己負債 ， 那么錢去了哪里了？？？國外的房子比我們便宜 。因為國外的房子是消費品 ， 持有成本和交易成本太高 ， 幾乎沒有增值潛力 ， 跑不贏通貨膨脹 。我個人覺得 ， 國內房子的價格高于國外房子 ， 是十分正常的事情 ， 因為國內的房子和國外的房子 ， 本質上是不同的產品 。我個人認為 ， 我們房價高 ， 是因為我們的房子 ， 具有以下幾個特殊性 。1.我們是有14億人口的大國 ， 大量人口涌入和聚集各個城市 。2.在全球其他國家買房 ， 除了支付房價外 ， 還得每年交房產稅 。3.我們的房子不僅僅是鋼筋水泥 ， 還附加有各種配套和權益價值 ， 比如學區 ， 戶政服務 ， 養老待遇等 。4.西方國家的房子已經沒有增值潛力 ， 因為它們已經完成城市化和工業化 ， 進入老年化社會 。我們的房子增值潛力大 ， 因為我們還處于城鎮化高峰期 ?？傊?nbsp;， 國內房價高是事實 ， 是有特殊原因的 ， 國內外房子本質上就是不同品種 ， 不能簡單類比 。房地產衍生脫離國民收入和生活水平的高房價是腐敗的搖籃 ， 是社會形態扭曲的催化劑 ， 或許 ， 房地產開發及其高房價會使一個國家財政稅收染上“鴉片”毒 ， 欲罷不能 ， 使人們心態陷于失衡之中而談不上社會的真正發展 。房子代表了人民幣呀 。哪里房子多說明哪里資產集中 。房價代表了經濟質量 。當下 ， 中國已進入市場經濟 ， 而房地產是其中一部分 。根據市場經濟的特點與性質 ， 市場需求越大 ， 而供求不足 ， 那相應的商品或媒介價格越高 。大城市發展快 ， 人口密集 ， 對房屋需求量日益增加 ， 而城市土地面積相對局限 ， 是不可再生資源 。國家對大城市土地管理制度嚴格 ， 有寸土寸金之重 。對開發商來說 ， 在大城市建造一棟樓盤 ， 也屬不易 。購地審批 ， 人力物力 ， 耗資巨大 。有道是 ， 無利不言商 ， 無利不趕早 。商人就是商人 ， 不是慈善家 。他們總是挖空心思 ， 就為錢！錢！錢！獲利越高 ， 心里越高興 。三百萬的房產 ， 賣你四百萬 ， 算是朋友；賣你五百萬 ， 算是客氣；賣你六百萬 ， 算你運氣；賣你七百萬……哈哈 ， 他說什么是什么 。你可以相信騙子說假 ， 但千萬別信商人說真 。房地產商 ， 是合法的商人 ， 也是大城市房產奇貨可居的地主 。大城市房價那么高 ， 也就不足為奇了 。大家說 ， 我說的對嗎？香港房價高昂 ， 自然有需求方面的原因 。經濟繁榮、百業興旺 ， 人民收入水平高 ， 這些都構成香港房價堅實的基礎 。全世界經濟發達的城市 ， 房價通常都非常高 ， 尤其那些稀缺的地段 ， 更是寸土寸金 。香港高房價 ， 有它合理的那一部分 。不過 ， 香港高房價很大程度是人為的 。它是錯誤政策的結果 ， 是本來可以避免的悲劇 。這個政策就是香港的土地制度 。港英時代開始 ， 由于土地屬于女王和政府所有 ， 香港人民用地都要通過“拍賣”獲得 ， 地價就不斷推高 。香港是總體稅率很低的經濟體 ， 房產也沒有房產稅（只有少量類似物業稅的差飽和） 。政府要花錢怎么辦呢？很大部分 ， 是要通過拍賣土地獲取收入 。一直以來 ， 港英政府都是通過控制土地供給 ， 實現財政收入最大化 。很多人以為 ， 香港人多地狹 ， 土地短缺 ， 政府控制用地很正?！聦嵣舷愀鄄⒉蝗钡?。香港有面積一千多平方公里 ， 真正用于開發的土地 ， 只有兩成多一些 ， 用于居民住房的用地 ， 就更少了 。這些土地 ， 大部分還是填海而來 。香港還有大量郊野公園 ， 濕地、林地、農業用地 ， 這些土地因為政府管制 ， 無法用于建房 。有些人會說 ， 香港其實沒有多少剩馀土地——所謂未開發土地 ， 都是一些荒山野嶺 ， 不是斜坡就是灘涂 ， 并不適合蓋房子 。這種說法還是中了管制主義的毒 。所謂“不適宜開發的土地” ， 只是政府以各種理由牢牢攥在手里 ， 才會呈現出一派荒涼景象 。如果放地開發 ， 開發商連大海都能填平 ， 那些灘涂、坡地 ， 怎么會沒有改造的能力呢？香港也要保留農村田地 ， 荒郊野嶺 ， 土地怎么能都用來蓋宅呢？這是很多環保團體的說法 。他們忽略了市民的住房福利 ， 一味地鼓吹自然環境的價值 ， 這是市民利益受到綁架的典型例子 ， 很值得人們反思 ， 而不是效仿 。從地圖上看 ， 目前新界還有大片未開發土地 。只要放出一些土地 ， 就會極大地增加住房供應 ， 這才是根本的利民之道 。香港的人均住房面積只有16平米 ， 這個數據不僅低于北上深 ， 也低于發達國家的大都市水平 。這個數字反映到香港社會的現實 ， 是全民受害 。有錢人買一百多平米的房子 ， 已然算是豪宅；大量中產階級家庭 ， 只能住五六十米的小房 。將近一半人口 ， 連鴿籠也買不起 ， 只能租住公屋 。這樣的住房水平 ， 無論怎么說 ， 都是稱不上國際大都市的地位 ?？杀氖?nbsp;， 由于香港房價居高不下 ， 買得起房的中產階級 ， 事實上已結成利益團體 。增加供地 ， 有利于香港整體的住房改善 ， 短期內看來 ， 房價下跌卻會使一些背負巨債的人破產 。他們拼死反對政府增加供地 ， 以便于維持房價高企——這些人已然成利益集團 ， 不斷地抗議政府改善民生的舉措 。政府減供地 ， 撐房價 ， 有房階級才睡得著 。這個博弈在香港最近十幾年表現得很明顯 。從1995年到2002年 ， 香港一共增加了7000多公傾土地 。以2003年為轉折 ， 由于金融危機余波肆虐 ， 全港的新增用地降低至零 。此后十年 ， 香港新增供地的總額 ， 減至1000多公傾 。雖然短期內有起有落 ， 長期來看 ， 只要香港土地政策不改變 ， 開發用地不增加供給 ， 香港房價上漲的基底仍然非常堅實 。5 ， 為什么本屆廣交會房價還是很高中國現在的發展趨勢決定的啊 20年錢人的月工資才35 現在人的月工資都至少1000 2000 3000 了 可以由此而想啊6 ， 你知道世界上房價最高的地方在哪兒嗎目前最高的是深圳 ， 2015年8月 ， 深圳新房平均價格達到每平方米33698元 。其次是北京、上海、廣州 。就二手房平均價格來說 ， 最高的是北京 ， 每平方米37848元 。7 ， 世界十大高房價城市排名 哪個城市的房價最高全球房價最高的幾個城市 。下面我們來看看100萬美元在全球房價最高的城市都能買多大的房子 。10、上海 上海房價在全球排在第十位 。在上海100萬美元（約合人民幣675萬）在主城區能買到46.2平米的房子 。9、莫斯科 莫斯科的房價排在第9位8 ， 為什么房價 那么高為什么不做建修40多平方左右的一、40平方米的房子使用面積實在太小 ， 二人世界還可以湊合 ， 三口之家長期居住就捉襟見肘了 ， 如果父母過來照顧孩子 ， 根本沒法住 ， 所以 ， 從實用性和舒適性考慮 ， 國家不贊成超小戶型 ， 人們不愿住超小戶型 。二、房型的面積越小 ， 成本其實越高 ， 面積越大 ， 單位面積的利潤空間越大 。開發商為追求利益最大化 ， 他們喜歡大戶型 ， 不喜歡小戶型 。三、這種超小戶型其實也有優勢 ， 就是做出租公寓非常合適 ， 因為面積小 ， 所以租金低 ， 能夠滿足資金不足的青年人及創業初期人員需要 。所謂房價下跌、所指的是一些比較房價偏高的城市而言、比如上海、杭州、溫州、北京、天津、等等一些大城市而言、而眾多中小城市而言、房價一般性是不會跌的、就算跌、跌的幅度也不會太多、因為你家里的房價在那些比較繁華的城市房價相比、還是不高的、所以就不會有那么大的幅度、那些大城市的房價都是泡沫性的、 我是做房地產顧問的、這是我所想要說的、不知道是否很合意 。但是的確如果、希望您能有所理解、或者對您有所幫助！9 ， 馬來西亞房產為何會那么吸引投資投資門檻低 ， 永久產權 ， 無遺產稅馬來西亞房地產從產權上分為永久地契產權和99年地契產權 ， 并且作為地上附著物的房屋具有永久性產權 。由于業主是擁有土地所有權的 ， 所以并不需要每年繳納高昂的房地產稅 。此外 ， 馬來西亞房產投資門檻低 ， 不設遺產稅 ， 財富可以世代傳承 ， 購房者可合理配置海外資產 。價值被低估根據全球房價指數顯示 ， 目前馬來西亞房價每年正以約5%~8%的增長率增長 ， 有很大的升值空間 。對于投資者來說 ， 馬來西亞租金水平較房價排名靠前 ， 有非常豐厚的盈利回報 。根據胡潤研究院研究數據顯示 ， 全球前50名投資回報率最高的城市中就有馬來西亞的城市 ?！暗诙覉@計劃”馬來西亞政府為了吸引世界各國人士投資移民馬來西亞 ， 設立“第二家園計劃” 。因其較低的投資門檻、簡易的辦理程序和優惠的福利待遇(尤其是子女轉赴歐美修讀和老年人幸福生活方面)招來了大批海外人士來此生活 。此外 ， 成功申請此計劃者在購房貸款業務方面還有不錯的優惠 。馬來西亞的房產投資受到海外投資者的青睞 ， 主要有以下幾點原因;一、跳躍式的房價上漲 根據報告顯示 ， 馬來西亞的房價在全球排名并不高 ， 僅僅排到了第99位 。然而 ， 在2010到2014年的四年之間 ， 馬來西亞的房價卻實現了跳躍式的增長 ， 漲幅達到了46% 。首都吉隆坡的房價 ， 上漲了17.18% ， 成為了亞洲房價增長幅度最大的城市 ， 緊隨其后的城市包括臺北、香港和上海等超大城市 。所以 ， 馬來西亞房產增值空間巨大 。二、高人口增長率帶來紅利據統計 ， 馬來西亞人口近年來增長迅速 ， 2000年到2019年間增長約500萬人口 ， 達到2830人 。2016年的官方統計顯示 ， 人口數量已經超過了3118萬 ， 而且這種增長勢頭將持續下去 。這些年輕一代將逐漸成長為購房主力 。同時 ， 馬來西亞經濟增長十分穩定 。在住房需求旺盛以及購買力較強的兩大利好下 ， 馬來西亞的房地產市場一片光明 。三、租金回報率高 ， 保障購房者利益對于房地產投資者來說 ， 房租的收益也是一個很重要的考量 。根據《全球房地產指南》公布的數據 ， 馬來西亞房產的平均租金回報率達到了6.21% ， 所以對于購房產出租的投資者來說 ， 租金收入十分可觀 ， 而且馬來西亞的房產一般是99年產權和永久產權 ， 能夠完全打消購房者對于產權的擔憂 。

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