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新鄭產(chǎn)業(yè)新城在哪里,產(chǎn)業(yè)新城助推鄭州都市圈高質(zhì)量發(fā)展( 二 )

云知道高質(zhì)量


夾在鄭州市區(qū)和港區(qū)中間的孟莊發(fā)展前景怎么樣？

新鄭產(chǎn)業(yè)新城在哪里,產(chǎn)業(yè)新城助推鄭州都市圈高質(zhì)量發(fā)展

孟莊東邊三分之一的地被港區(qū)劃走，還有西邊部分地塊被華南城占有，剩余中間京武高鐵與機(jī)場(chǎng)高速中間的地待開發(fā)或開發(fā)中 。目前片區(qū)很多村莊已經(jīng)被列入拆遷改造范圍，例如耿湖、孟莊村的拆遷工作已被提上日程，只是由于個(gè)別補(bǔ)償原因未能與村民達(dá)成共識(shí)，影響了拆遷進(jìn)程，目前正在協(xié)商中 。有人說新鄭北部四鎮(zhèn)郭店、薛店、新鄭新區(qū)以及龍湖、孟莊對(duì)標(biāo)的是港區(qū)，現(xiàn)在想來也是有一定道理的，孟莊、龍湖對(duì)標(biāo)港區(qū)北部生活區(qū)，郭店、薛店對(duì)標(biāo)南港的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，新鄭新區(qū)對(duì)標(biāo)剛?cè)サ碾p鶴湖CBD 。
以小編來看這個(gè)區(qū)域相較于龍湖鎮(zhèn)以及新鄭的薛店、郭店鎮(zhèn)還是比較宜居的 。從定位上來說，龍湖雖然被定位為宜居教育稱，但是由于該片區(qū)未能形成統(tǒng)一規(guī)劃，小開發(fā)商聚集太多，地塊基本上被玩壞了，加上華南城商業(yè)日漸成熟，通往市區(qū)的新鄭快速路以及中華路來往車輛越來越多，路面會(huì)經(jīng)常形成交通擁堵 。薛店的定位就是工業(yè)聚集區(qū)，工業(yè)園區(qū)，片區(qū)很多產(chǎn)業(yè)園建成區(qū)，雪花啤酒、金星啤酒、雛鷹、君源等工廠都聚集在該片區(qū)，薛店目前來說有用臟、亂、差來形容一點(diǎn)也不為過，不太宜居，不過片區(qū)有產(chǎn)業(yè)支撐，人口導(dǎo)入也會(huì)比較多，如果是在附近工作的或者買房投資的是可以考慮的 。
其實(shí)，最該好好規(guī)劃的就是孟莊鎮(zhèn)，片區(qū)被定位為空港休閑旅游小鎮(zhèn)，目前很多工廠都在以環(huán)保的名義不斷地被遷出、被查出、關(guān)停，是好想你棗業(yè)的產(chǎn)業(yè)基地，片區(qū)擁有國家保護(hù)的萬畝古棗林，北鄰南水北調(diào)河，生態(tài)環(huán)境較好，比較宜居 。況且該片區(qū)距離東邊航空港區(qū)僅一路之隔，千米之遠(yuǎn)，部分市政設(shè)施都是依托航空區(qū)的，在生活方面也提供了比較大的便利 。
鄭州南龍湖未來發(fā)展?jié)摿υ趺礃?？買房子有什么推薦的樓盤？
【新鄭產(chǎn)業(yè)新城在哪里,產(chǎn)業(yè)新城助推鄭州都市圈高質(zhì)量發(fā)展】在鄭州幾個(gè)郊縣中，從區(qū)位價(jià)值看，南龍湖優(yōu)于滎陽東次于中牟綠博 。在2018年1月南龍湖的土拍大戰(zhàn)中龍湖、正商、雅居樂在南繞城鄭新快速路附近拍得南龍湖地王，樓面價(jià)高達(dá)7000元/㎡左右，這樣從側(cè)面反映出房地產(chǎn)公司對(duì)南龍湖區(qū)位價(jià)值的認(rèn)可 。從宏觀層面講，鄭州往東南方向發(fā)展的趨勢(shì)明顯，而且最近小李莊普快火車站鞋子的落地也更加印證了這個(gè)趨勢(shì) 。
近期鄭州市市長(zhǎng)王新偉懇請(qǐng)省政府將中牟、新鄭、滎陽劃區(qū)的新聞廣為流傳 。這些都是宏觀層面的利好 。但是南龍湖的劣勢(shì)也比較明顯，首先該板塊整體發(fā)展較為混亂，剛需屬性明顯 。第二，雖然是離鄭州中心城區(qū)最近的板塊，但是紫金山南路和中州大道遲遲沒有修通，這也是不利的方面 。第三、管南是鄭州剛需之地，而且還有大面積土地待開發(fā) 。
現(xiàn)在房地產(chǎn)的形勢(shì)轉(zhuǎn)冷，我建議如果經(jīng)濟(jì)條件許可，而且急于買房，我還是建議在鄭州市區(qū)買房，四環(huán)以里 ?？芍^可進(jìn)可退，進(jìn)：如果漲，四環(huán)內(nèi)先漲，而且漲幅大；退：如果跌，四環(huán)里后跌，跌幅小 。具體買哪些樓盤：1、口碑好；2、現(xiàn)階段沒有賣項(xiàng)目、賣地的跡象（防止在這波下行行情中倒閉造成爛尾）；3、不要迷行全國多少強(qiáng)，現(xiàn)在行情向下，那些高杠桿、快周轉(zhuǎn)的地產(chǎn)公司最容易出現(xiàn)現(xiàn)金流斷裂 。

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