3，上海莘城公寓的房子怎么樣單價(jià)似乎比周邊小區(qū)偏低有什么原無(wú)非 。。交通不便利，有污染源，有高壓線，有工廠等治安不利因素，自己對(duì)照看看【為什么上海莘城房?jī)r(jià)低，上海電子為什么價(jià)格低而食品和衣服價(jià)格那么高】
4，上海奉賢區(qū)的房?jī)r(jià)算低嗎為什么上海、北京的房產(chǎn)均價(jià)低于深圳主要有下面幾個(gè)原因 。1.上海還有人均2萬(wàn)不到的地區(qū) 。比如崇明、金山、奉賢的不少區(qū)域房?jī)r(jià)在18000左右 。青浦金澤地區(qū)的房?jī)r(jià)也沒(méi)有突破2萬(wàn)元大關(guān)，浦東（原來(lái)的南匯）部分地區(qū)房?jī)r(jià)不到3萬(wàn)元，連臨港這樣的未來(lái)發(fā)展重地房?jī)r(jià)也只是這幾年漲上來(lái)的，不過(guò)也就3萬(wàn)元每平米吧，之前不到2萬(wàn)元 。深圳房?jī)r(jià)幾乎沒(méi)有低于4萬(wàn)元每平米的地區(qū) 。因?yàn)樯钲谙鄬?duì)于上海來(lái)說(shuō)很小 。就像美國(guó)的總體房?jī)r(jià)必然比新加坡低，但紐約的房?jī)r(jià)比新加坡高 。2.上海房產(chǎn)供應(yīng)量多于深圳上海常住人口2500萬(wàn)，深圳1000多萬(wàn)（經(jīng)常變化），上海的住宅總量遠(yuǎn)多于深圳 。這就導(dǎo)致深圳的住房供給需求失衡比上海還要嚴(yán)重 。深圳現(xiàn)在仍然處于發(fā)展階段，還沒(méi)到上海和北京的量級(jí)，很多問(wèn)題還沒(méi)有遇到 。這也是深圳戶口的取得難度比上海、北京容易得多的原因 。深圳不限制戶口，來(lái)了就是深圳人，使得深圳樓市調(diào)控政策特意加了一條取得戶口后還要滿三年才能買(mǎi)房 。人口總量不斷地提升、住宅數(shù)量完全跟不上，在教育、醫(yī)療遠(yuǎn)落后于北京和上海的情況下，房?jī)r(jià)依然遙遙領(lǐng)先，這并不是一件好事 。深圳的規(guī)劃能力、民生保障能力顯然與跟不上經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度 。3.靠近香港、炒房氛圍更濃烈深圳住建委說(shuō)過(guò)要學(xué)新加波模式，可實(shí)際看來(lái)更像是香港模式 。香港的房?jī)r(jià)和炒房熱情全球知名且上個(gè)世紀(jì)已經(jīng)是這樣了 。香港人民最討厭的無(wú)疑是地產(chǎn)商，但人有錢(qián)你也沒(méi)辦法 ?？拷愀鄣纳钲谝灿羞@種趨勢(shì)，熱衷于炒房的人很多 。抱團(tuán)炒房、代持、消費(fèi)貸入市等屢見(jiàn)不鮮 。其實(shí)上海也有炒房客，但數(shù)量上和熱情度比深圳好一些 。如果有個(gè)炒房指數(shù)的話，全國(guó)平均水平為50、上海為70、深圳就是90，前些年的溫州為100 。炒房的人多了，就會(huì)通過(guò)各種方式找到政策漏洞，搶房導(dǎo)致房?jī)r(jià)虛高 。以上答復(fù)希望對(duì)你有用，歡迎關(guān)注點(diǎn)贊@海上招財(cái)喵，您的支持是對(duì)原創(chuàng)最好的鼓勵(lì)！上海、北京的房產(chǎn)均價(jià)低于深圳主要有下面幾個(gè)原因 。1.上海還有人均2萬(wàn)不到的地區(qū) 。比如崇明、金山、奉賢的不少區(qū)域房?jī)r(jià)在18000左右 。青浦金澤地區(qū)的房?jī)r(jià)也沒(méi)有突破2萬(wàn)元大關(guān)，浦東（原來(lái)的南匯）部分地區(qū)房?jī)r(jià)不到3萬(wàn)元，連臨港這樣的未來(lái)發(fā)展重地房?jī)r(jià)也只是這幾年漲上來(lái)的，不過(guò)也就3萬(wàn)元每平米吧，之前不到2萬(wàn)元 。深圳房?jī)r(jià)幾乎沒(méi)有低于4萬(wàn)元每平米的地區(qū) 。因?yàn)樯钲谙鄬?duì)于上海來(lái)說(shuō)很小 。就像美國(guó)的總體房?jī)r(jià)必然比新加坡低，但紐約的房?jī)r(jià)比新加坡高 。2.上海房產(chǎn)供應(yīng)量多于深圳上海常住人口2500萬(wàn)，深圳1000多萬(wàn)（經(jīng)常變化），上海的住宅總量遠(yuǎn)多于深圳 。這就導(dǎo)致深圳的住房供給需求失衡比上海還要嚴(yán)重 。深圳現(xiàn)在仍然處于發(fā)展階段，還沒(méi)到上海和北京的量級(jí)，很多問(wèn)題還沒(méi)有遇到 。這也是深圳戶口的取得難度比上海、北京容易得多的原因 。深圳不限制戶口，來(lái)了就是深圳人，使得深圳樓市調(diào)控政策特意加了一條取得戶口后還要滿三年才能買(mǎi)房 。人口總量不斷地提升、住宅數(shù)量完全跟不上，在教育、醫(yī)療遠(yuǎn)落后于北京和上海的情況下，房?jī)r(jià)依然遙遙領(lǐng)先，這并不是一件好事 。深圳的規(guī)劃能力、民生保障能力顯然與跟不上經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度 。3.靠近香港、炒房氛圍更濃烈深圳住建委說(shuō)過(guò)要學(xué)新加波模式，可實(shí)際看來(lái)更像是香港模式 。香港的房?jī)r(jià)和炒房熱情全球知名且上個(gè)世紀(jì)已經(jīng)是這樣了 。香港人民最討厭的無(wú)疑是地產(chǎn)商，但人有錢(qián)你也沒(méi)辦法 ?？拷愀鄣纳钲谝灿羞@種趨勢(shì)，熱衷于炒房的人很多 。抱團(tuán)炒房、代持、消費(fèi)貸入市等屢見(jiàn)不鮮 。其實(shí)上海也有炒房客，但數(shù)量上和熱情度比深圳好一些 。如果有個(gè)炒房指數(shù)的話，全國(guó)平均水平為50、上海為70、深圳就是90，前些年的溫州為100 。炒房的人多了，就會(huì)通過(guò)各種方式找到政策漏洞，搶房導(dǎo)致房?jī)r(jià)虛高 。以上答復(fù)希望對(duì)你有用，歡迎關(guān)注點(diǎn)贊@海上招財(cái)喵，您的支持是對(duì)原創(chuàng)最好的鼓勵(lì)！奉賢今年漲的厲害，但其他新城也都在漲啊，奉賢原來(lái)房?jī)r(jià)在幾個(gè)新城里面比較低的，現(xiàn)在漲的快應(yīng)該屬于補(bǔ)漲吧，個(gè)人認(rèn)為目前上海各大新城的房?jī)r(jià)還可以買(mǎi)的，因?yàn)樯虾．吘故菄?guó)際大都市人口是屬于絕對(duì)的凈流入，上?，F(xiàn)在又在大力發(fā)展5大新城，所以最近幾年房?jī)r(jià)大概率不會(huì)跌只會(huì)過(guò)幾年就漲一波所以還是可以買(mǎi)的上海、北京的房產(chǎn)均價(jià)低于深圳主要有下面幾個(gè)原因 。1.上海還有人均2萬(wàn)不到的地區(qū) 。比如崇明、金山、奉賢的不少區(qū)域房?jī)r(jià)在18000左右 。青浦金澤地區(qū)的房?jī)r(jià)也沒(méi)有突破2萬(wàn)元大關(guān)，浦東（原來(lái)的南匯）部分地區(qū)房?jī)r(jià)不到3萬(wàn)元，連臨港這樣的未來(lái)發(fā)展重地房?jī)r(jià)也只是這幾年漲上來(lái)的，不過(guò)也就3萬(wàn)元每平米吧，之前不到2萬(wàn)元 。深圳房?jī)r(jià)幾乎沒(méi)有低于4萬(wàn)元每平米的地區(qū) 。因?yàn)樯钲谙鄬?duì)于上海來(lái)說(shuō)很小 。就像美國(guó)的總體房?jī)r(jià)必然比新加坡低，但紐約的房?jī)r(jià)比新加坡高 。2.上海房產(chǎn)供應(yīng)量多于深圳上海常住人口2500萬(wàn)，深圳1000多萬(wàn)（經(jīng)常變化），上海的住宅總量遠(yuǎn)多于深圳 。這就導(dǎo)致深圳的住房供給需求失衡比上海還要嚴(yán)重 。深圳現(xiàn)在仍然處于發(fā)展階段，還沒(méi)到上海和北京的量級(jí)，很多問(wèn)題還沒(méi)有遇到 。這也是深圳戶口的取得難度比上海、北京容易得多的原因 。深圳不限制戶口，來(lái)了就是深圳人，使得深圳樓市調(diào)控政策特意加了一條取得戶口后還要滿三年才能買(mǎi)房 。人口總量不斷地提升、住宅數(shù)量完全跟不上，在教育、醫(yī)療遠(yuǎn)落后于北京和上海的情況下，房?jī)r(jià)依然遙遙領(lǐng)先，這并不是一件好事 。深圳的規(guī)劃能力、民生保障能力顯然與跟不上經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度 。3.靠近香港、炒房氛圍更濃烈深圳住建委說(shuō)過(guò)要學(xué)新加波模式，可實(shí)際看來(lái)更像是香港模式 。香港的房?jī)r(jià)和炒房熱情全球知名且上個(gè)世紀(jì)已經(jīng)是這樣了 。香港人民最討厭的無(wú)疑是地產(chǎn)商，但人有錢(qián)你也沒(méi)辦法 ?？拷愀鄣纳钲谝灿羞@種趨勢(shì)，熱衷于炒房的人很多 。抱團(tuán)炒房、代持、消費(fèi)貸入市等屢見(jiàn)不鮮 。其實(shí)上海也有炒房客，但數(shù)量上和熱情度比深圳好一些 。如果有個(gè)炒房指數(shù)的話，全國(guó)平均水平為50、上海為70、深圳就是90，前些年的溫州為100 。炒房的人多了，就會(huì)通過(guò)各種方式找到政策漏洞，搶房導(dǎo)致房?jī)r(jià)虛高 。以上答復(fù)希望對(duì)你有用，歡迎關(guān)注點(diǎn)贊@海上招財(cái)喵，您的支持是對(duì)原創(chuàng)最好的鼓勵(lì)！奉賢今年漲的厲害，但其他新城也都在漲啊，奉賢原來(lái)房?jī)r(jià)在幾個(gè)新城里面比較低的，現(xiàn)在漲的快應(yīng)該屬于補(bǔ)漲吧，個(gè)人認(rèn)為目前上海各大新城的房?jī)r(jià)還可以買(mǎi)的，因?yàn)樯虾．吘故菄?guó)際大都市人口是屬于絕對(duì)的凈流入，上海現(xiàn)在又在大力發(fā)展5大新城，所以最近幾年房?jī)r(jià)大概率不會(huì)跌只會(huì)過(guò)幾年就漲一波所以還是可以買(mǎi)的上海房?jī)r(jià)都不低5，上海房產(chǎn)最低是什么價(jià)位~~最抵你還可以看你自己的實(shí)際情況~~上海中心樓盤(pán)房?jī)r(jià)最高每平米跌8500元！郊區(qū) 的大概3 400吧6，上海閔行開(kāi)發(fā)區(qū)的房?jī)r(jià)一萬(wàn)二一平米貴嗎是商住兩用的，才40年產(chǎn)權(quán)，一萬(wàn)二太貴了不算貴 樓價(jià)將來(lái)還會(huì)繼續(xù)升??！值了一樓是購(gòu)物廣場(chǎng)，中心有四星級(jí)酒店這很值了7，請(qǐng)問(wèn)上海寶山區(qū)哪個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)最便宜單價(jià)最好在在1萬(wàn)二以?xún)?nèi)80寶山區(qū)月浦鎮(zhèn)馬涇橋 有點(diǎn)偏 不過(guò)離1號(hào)線富錦路站不遠(yuǎn)月浦這里有投資價(jià)值，42個(gè)月后寶鋼搬遷要造北上海最大的星雅商圈顧村二手房有這個(gè)價(jià)你好！寶山月浦、楊行、羅店板塊如有疑問(wèn)，請(qǐng)追問(wèn) 。8，我想知道閔行實(shí)驗(yàn)小學(xué)莘松校區(qū)周?chē)鷮W(xué)區(qū)房的均價(jià)在閔行實(shí)驗(yàn)小學(xué)學(xué)校周?chē)膶W(xué)區(qū)房中，以萬(wàn)科假日風(fēng)景來(lái)說(shuō)均價(jià)大約都在20000以上，至于茉莉苑是在17000左右，其它小區(qū)的樓盤(pán)均價(jià)不定！06年我就是買(mǎi)莘瀝路188弄的房子，當(dāng)時(shí)也是為了孩子讀書(shū)才買(mǎi)的 。小區(qū)的環(huán)境比較一般，只有一棟樓是商品房，其它只棟是大產(chǎn)權(quán)房，不能過(guò)戶的，但相對(duì)九村的房子真的便宜不少，而且小區(qū)也比較單純，物業(yè)費(fèi)還便宜，一年只要100多元 。9，上海吳涇地區(qū)的房?jī)r(jià)貴嗎和七寶莘莊比謝謝假如說(shuō)吳涇的房?jī)r(jià)每平方1萬(wàn)4 那么莘莊就是1萬(wàn)9 而七寶是在一萬(wàn)6左右 當(dāng)然這也不是據(jù)對(duì)的 還是要根據(jù)小區(qū)的檔次的總體肯定比七寶莘莊便宜，就按普通住宅來(lái)說(shuō)，吳涇這兒 80年代的老房子 9000-10000，動(dòng)遷安置房 8000-10000，環(huán)境較好的新商品房(二手) 12000-14000左右，但是因?yàn)榈靥庉^為偏僻，交通也不是很便捷，北面又是化工廠發(fā)電廠，所以整體居住環(huán)境不是很好 。10，上?？党?房?jī)r(jià)為什么這么便宜這個(gè)問(wèn)題有點(diǎn)意思；康城的房?jī)r(jià)折射出來(lái)的問(wèn)題是一個(gè)上海絕大數(shù)樓盤(pán)沒(méi)有可能面臨的一個(gè)悖論問(wèn)題，首先影響房?jī)r(jià)最為關(guān)鍵的因素是“供求關(guān)系”，再看小區(qū)當(dāng)時(shí)的“業(yè)主構(gòu)成”，很多房子一開(kāi)始多為投資目的性很強(qiáng)的投機(jī)投資者 。這就會(huì)導(dǎo)致小區(qū)在任何時(shí)間賣(mài)房子都會(huì)受到如下幾個(gè)原因的影響；1、同一時(shí)間放盤(pán)量很多，互相殺價(jià)，因?yàn)槟悴唤的憔唾u(mài)不掉，盤(pán)子實(shí)在太大了；2、小區(qū)的物業(yè)管理和小區(qū)的體量存在尖銳矛盾問(wèn)題，比方說(shuō)，業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，很多業(yè)主幾年都沒(méi)有聯(lián)系上，本身1.5元/平方米的物業(yè)費(fèi)，造成物業(yè)和業(yè)主利益長(zhǎng)期對(duì)立影響整著管理不到位的結(jié)果；3、二房東“群租”現(xiàn)象嚴(yán)重，惡劣突出，負(fù)面輿論流傳影響購(gòu)房者選擇；4、國(guó)人在買(mǎi)房子上不含糊，愿意多加預(yù)算不降預(yù)期，且比較過(guò)程嚴(yán)謹(jǐn)反復(fù)，同一時(shí)間和康城比較的盤(pán)結(jié)合上述優(yōu)劣勢(shì)對(duì)比，同類(lèi)樓盤(pán)很容易勝出 。康城一度成為眾矢之的；5、康城的自住率不高導(dǎo)致后期產(chǎn)生過(guò)一系列安全事故也讓這個(gè)超級(jí)大盤(pán)毀譽(yù)，好比富士康一個(gè)廠30萬(wàn)人，一個(gè)人要死了郭臺(tái)銘同志的輿論壓力就很大，內(nèi)陸其實(shí)很多很多鎮(zhèn)就2萬(wàn)3萬(wàn)人，相當(dāng)于10個(gè)鎮(zhèn)，偶爾死個(gè)人不管什么原因你說(shuō)有多正常 。道理如出一撤 。沒(méi)有人管你你有的難處 。只管好事者的參與的快感或者其他目的實(shí)現(xiàn) 。上?？党?月掛牌均價(jià)為18918元/平，因?yàn)樾^(qū)離市中心有一定距離，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)價(jià)格不算太高，但上?？党嵌址糠?jī)r(jià)同比去年上漲的幅度也很高，同比上漲了14.93%還為啥便宜？偏唄！周?chē)煌ㄒ话惆悖惶奖?，?gòu)物也是，就是一個(gè)破樂(lè)購(gòu)！東西又少又貴！每次去買(mǎi)菜，好像是里面菜免費(fèi)送似的！菜架子上空空蕩蕩的?。∧墙幸粋€(gè)凄慘?。。?！那里周?chē)矝](méi)鬧市，沒(méi)商場(chǎng)！去地鐵還要乘個(gè)二個(gè)幾分鐘的公交！還有環(huán)境一般吧，周末總有人一早上放鞭炮！不知是結(jié)婚啊還是喪事！吵得要死??！松江那邊 的均價(jià)1萬(wàn)多的很多的 還是新房現(xiàn)房 總價(jià)在110萬(wàn) 2房的1）入住的人魚(yú)龍混雜2）周邊環(huán)境臟亂差3）小區(qū)管理不理想4）交通不夠方便（去莘莊堵車(chē)嚴(yán)重）據(jù)說(shuō)上海康城是個(gè)很大的社區(qū),但是問(wèn)題是里面管理好像不是很好,里面有很多二手房東在那群租房,而且搞了好多好多,很影響小區(qū)的管理
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