2）如果是房貸中后期，其實主要還的是本金，提前還貸意義不大 。
6
問交首付 or 錢生錢：
月收入 9000元，想在家鄉(xiāng)買 6000元一平的房產(chǎn)，是選擇攢夠首付購買依靠收入還貸，還是攢到足夠的投資本金依靠錢生錢的利息還貸？那種選擇比較好？如果是簡七您的話，會如何選擇？
答：如果你買房有自住需求，在力所能及的時候，先買房就不僅僅是個投資問題了，可能更關(guān)系到你的生活幸福，所以不妨先把投資需求往后挪挪，該出手時就出手 。等攢到利息能夠還房貸，可能會影響你的生活質(zhì)量，如果是投資需求，主要考慮的就是房子和你自己還款能力兩方面 。
房價漲不漲，我想沒人能預(yù)測準(zhǔn)確，而且不同地區(qū)差異很大，但是今年政策管控力度，可以看出上面的決心，靠房子投資賺大錢比較難，具體怎么挑房子，除了參考我們之前的講座分享，長遠(yuǎn)來看，還看各地是否有人才吸引力 。從自身角度來看，你的還款額度在合理負(fù)債內(nèi)是比較重要的，等攢到利息能夠還房貸，當(dāng)然比較理想，但也不是必須的 。
關(guān)鍵詞：理財渠道和基金、股票
7
問理財渠道：
請問京東，百度，微信等平臺上的理財產(chǎn)品是否安全？選擇時是否還是要看產(chǎn)品本身說明書而和平臺本身無關(guān)？百度理財里的百安，百富等計劃沒有詳細(xì)的說明書？中國理財網(wǎng)上的理財產(chǎn)品如何購買？
答：京東、百度、微信等互聯(lián)網(wǎng)平臺只是一個購買渠道（菜市場），理財產(chǎn)品（蔬菜、水果）是否靠譜要看具體產(chǎn)品的說明書 。百度理財?shù)陌侔?、百富等計劃，咱們首先看看投資方向是什么 ?？戳艘幌率悄迟Y產(chǎn)管理有限公司資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓，信息比較少，只說到是優(yōu)質(zhì)債券打包后的收益權(quán)轉(zhuǎn)讓 。
另外，公開的產(chǎn)品說明書中并沒有看到具體的風(fēng)險保障措施 。中國理財網(wǎng)的網(wǎng)站介紹是：中國理財網(wǎng)只提供產(chǎn)品查詢，不提供購買渠道 。如需購買，應(yīng)該轉(zhuǎn)到產(chǎn)品的發(fā)行機(jī)構(gòu) 。一般來說，基金類產(chǎn)品可以去大的網(wǎng)上基金超市選購，比如螞蟻聚寶、天天基金網(wǎng)；銀行理財類，可以看看中國理財網(wǎng) 。
8
問基金網(wǎng)站：
正在學(xué)基金，從哪里查基金呢，哪個網(wǎng)站比較全面權(quán)威，求介紹！
答：如果你想看基金的綜合評級，比較有名的是“晨星基金網(wǎng)” 。晨星是一個跨國公司，在美國、日本等很多國家都有為大家提供基金相關(guān)工具和資訊 。
另外，像天天基金網(wǎng)、好買基金網(wǎng)，這樣大型第三方基金銷售平臺，也有不錯的多維度篩選工具供你使用 。
9
問指數(shù)增強基金：
指數(shù)基金和指數(shù)增強基金，哪個好？我該選哪個？
答：主要取決于你的個人偏好 。
的確目前國內(nèi)市場，有一部分指數(shù)增強型基金，歷史表現(xiàn)要比普通的指數(shù)基金更好一些 。但要說明的是，指數(shù)增強型基金加入了基金經(jīng)理人為操作的因素，并不是完全被動型的 。
這就和挑選主動基金有些類似了，更多要看基金經(jīng)理能力怎樣、基金規(guī)模是否過大、這樣的超額收益是否能持續(xù)等等 。
所以，如果你想化繁為簡，單純的指數(shù)基金更容易上手；如果你還想多搏一搏收益，指數(shù)增強型也可以考慮，建議可以看看基金說明書中，是具體如何實現(xiàn)增強的 。
10
問基金虧損：
我的工資是 3000 元左右，目前每個月能存下 1500-2000 元，基金幾個月賺的錢總是一天內(nèi)虧完，我是否應(yīng)該存點定期而不是只購買基金呢？
答：投資也講究循序漸進(jìn)噢~~不確定你投資的這只基金的具體情況，從表現(xiàn)看像是一只股票基金，相對波動會比較大 。但更重要的可能是你要先確定自己現(xiàn)在能否能接受你選擇的這個基金對應(yīng)的風(fēng)險，如果你覺得現(xiàn)階段還是希望能有穩(wěn)定落袋為安的收益，可以考慮一些類固定收益產(chǎn)品，比如銀行理財，債券（基金） 。
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