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安置房|都說“窮人才買安置房”，你覺得這句話有道理嗎？( 二 )

安置房房價(jià)房產(chǎn)證商品房


最終在住了一年之后實(shí)在受不了就出手轉(zhuǎn)讓了 ， 掛了幾個(gè)月都沒有轉(zhuǎn)手成功 ， 最后不得已降價(jià)20萬元 ， 才順利的轉(zhuǎn)讓出去 。 可以說這次購房的經(jīng)歷真的是讓我非常崩潰 。
可以說拆遷的安置房的缺點(diǎn)是非常多的 ， 這也是為什么會有人不愿意去買安置房的原因 ， 可以說這些缺點(diǎn)整體讓人都非常難受 。
安置房有哪些缺點(diǎn) ， 為什么說不要輕易買拆遷的安置房呢？一、拿不到房產(chǎn)證 ， 很難轉(zhuǎn)讓出去
安置房為什么會很便宜 ， 其中有一個(gè)最關(guān)鍵的原因就是拿不到房產(chǎn)證 ， 相當(dāng)這套房子你可以住 ， 使用權(quán)是你的 ， 但所有權(quán)并不是你的 ， 因?yàn)橹挥幸粋€(gè)簡單的合同 ， 沒有其他的一個(gè)證明 。
這種房子你想要拿到房產(chǎn)證是非常難的 ， 所以一般都是拿不到的 ， 再一個(gè)就算是拿到了 ， 也是掛著一個(gè)公司下面 ， 不會分到個(gè)人 。
所以這個(gè)時(shí)候房價(jià)漲不漲都和你沒有什么關(guān)系 ， 因?yàn)槟愫茈y轉(zhuǎn)讓出去 ， 除非說你是降價(jià) ， 就像當(dāng)初我一樣花80萬買的 ， 最終降了20萬 ， 以60萬賣給了別人 。 所以這一個(gè)缺點(diǎn)估計(jì)很多人都會接受不了 。

二、小區(qū)物業(yè)管理非常差
安置房的物業(yè)費(fèi)為什么會便宜 ， 那就是因?yàn)樗麄兊墓芾矸浅２?， 可以說門口的保安都是退了休的老人 ， 其他的保潔也都是一些環(huán)衛(wèi)工人兼職的 。 可以說整個(gè)小區(qū)的環(huán)境、車輛管理 ， 物業(yè)都是非常差的 。
你會看到很多車都是隨意停放的 ， 根本就沒有一條完整的通道 ， 再一個(gè)就是小區(qū)的垃圾也沒有分類 ， 都是隨意扔的 。 在這樣的情況住著就會非常的糟心 ， 沒有一點(diǎn)溫馨的感覺 。
再一個(gè)就是電梯 ， 可以說安置房的電梯全部都是一些小品牌或者說雜牌子 ， 時(shí)不時(shí)就壞了 ， 動不動就停電了 ， 如果你遇到早晚高峰期 ， 那還真會急死個(gè)人 。
可以說這樣的物業(yè)管理我相信大家去住了 ， 都會感到非常的糟心 。

三、小區(qū)住的人員魚龍混雜
安置小區(qū)一般來說都是拆遷賠給別人的 ， 而這些人一般家里都會有一套或者幾套房 ， 這個(gè)時(shí)候安置房就會用來出租 ， 可以說只需要簡單裝修一下 ， 就可以出租了 ， 同時(shí)房子有什么損壞也不會太心痛 ， 所以這個(gè)時(shí)候整個(gè)小區(qū)住的人員都是非常魚龍混雜的 。 給公司當(dāng)宿舍的 ， 做直播的 ， 甚至還有一些傳銷的 ， 等等 。 在這樣的一個(gè)環(huán)境下 ， 那住的自然也不是很安全 。
四、房子質(zhì)量相對比較差、隔音效果不太好
安置房都是通過趕工期 ， 趕時(shí)間 ， 著急趕出來的 ， 雖然說可以達(dá)到驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn) ， 但是整體的質(zhì)量還是比較差的 。 特別是下水道的聲音整個(gè)房子可以說都聽得清楚 。
再一個(gè)就是隔音的效果并不怎么好 ， 樓上或者說樓下吵架 ， 都可以聽到一清二楚 。 整體的隔音效果可以說都不怎么樣 。
五、不能貸款、購買壓力大
安置房是不能貸款的 ， 這一點(diǎn)我相信很多人都不知道 ， 所以對于有資金壓力的人來說 ， 這個(gè)影響還是非常大的 。
不可否認(rèn) ， 安置房也有一些優(yōu)點(diǎn)上面說了一堆安置房的缺點(diǎn) ， 那我們再來看一下 ， 他有哪些優(yōu)點(diǎn)：
一、房價(jià)便宜
安置房有一個(gè)最大的優(yōu)點(diǎn)那就是房價(jià)便宜 ， 相對其他商品房來說 ， 房價(jià)低的不是一點(diǎn)半點(diǎn) ， 以我們當(dāng)?shù)兀ê希槔?， 一般商品房的單價(jià)在8000-12000元左右 ， 那這種安置房一般就在5000-6000元左右 。 可以說是少一半的價(jià)格 。
按照一套100平方米的計(jì)算 ， 那商品房的價(jià)格就是80萬左右 ， 而安置房只需要60萬左右 ， 兩者之間相差20萬元 ， 這樣一算是不是就可以看出來安置房的房價(jià)是非常便宜的 。 這也是最吸引人的地方 ， 當(dāng)初要不是看中這個(gè)房價(jià) ， 我也不會掉進(jìn)這個(gè)坑中去 。

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