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2021年6月10日，上海市閔行區(qū)規(guī)劃和自然資源局發(fā)布滬（閔）征地房補(bǔ)告〔2021〕第501號(hào)文件，正文如下：

上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021 戶口,上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

一、本次擬征收土地的四至范圍、涉及房屋補(bǔ)償戶數(shù)和建筑面積
（一）四至范圍：東至金光路西側(cè)邊線、南至規(guī)劃紅線、西至規(guī)劃紅線、北至規(guī)劃季樂(lè)路南側(cè)邊線。
（二）居住房屋產(chǎn)權(quán)數(shù)為1戶，建筑面積約200㎡。
二、土地使用權(quán)基價(jià)和價(jià)格補(bǔ)貼
（一）閔行區(qū)人民政府制定的擬征地范圍“同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)”為：每平方米建筑面積1480元（人民幣，下同）。
（二）閔行區(qū)人民政府制定的擬征地范圍同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積價(jià)格補(bǔ)貼為：（房屋建安重置結(jié)合成新單價(jià)+1480）×價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù) 。其中價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)為25% 。
三、擬征地范圍內(nèi)房屋補(bǔ)償方案
（一）居住房屋補(bǔ)償
1、居住房屋補(bǔ)償方式：
（1）貨幣補(bǔ)償（√）
（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換（√）
（3）易地新建（×）
2、居住房屋補(bǔ)償金額計(jì)算方法：
貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)房調(diào)換的房屋補(bǔ)償金額=（房屋建安重置結(jié)合成新單價(jià)+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×房屋建筑面積。
3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋：
（1）產(chǎn)權(quán)調(diào)換選擇現(xiàn)房安置的，現(xiàn)房坐落在季樂(lè)路299弄（馨樂(lè)佳苑）、季樂(lè)路476弄（馨泰佳苑），總建筑面積329.04㎡，安置房的優(yōu)惠購(gòu)房?jī)r(jià)（中心基價(jià)）為3200元/㎡，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)分別為滬（2018）閔字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第013312號(hào)、滬（2018）閔字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第031065號(hào) 。

（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換選擇期房安置的，期房坐落在華漕鎮(zhèn)MHPO-1402單元05-06地塊的剩余房源內(nèi)，總建筑面積約58.06㎡（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），安置房的優(yōu)惠購(gòu)房?jī)r(jià)（中心基價(jià)）為3200元/㎡，預(yù)計(jì)交房日期為2021年年底（12月份）。

4、居住房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)：
（1）搬家補(bǔ)助費(fèi)
補(bǔ)償人按規(guī)定給予被補(bǔ)償人搬家補(bǔ)助費(fèi)，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按認(rèn)定建筑面積15元/㎡計(jì)算，每戶低于3000元的，按3000元發(fā)放。產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換有期房的按二次計(jì)算。
（2）家用設(shè)施遷移費(fèi)
①電話移裝費(fèi)：250元/門(mén)；②空調(diào)拆裝費(fèi)：450元/套；③寬帶移裝費(fèi)：400元/門(mén)；④有線電視移裝費(fèi)：正端400元，每一副端另加150元；⑤熱水器拆裝費(fèi)：300元/臺(tái)；⑥太陽(yáng)能熱水器拆裝費(fèi)：1400元/臺(tái)；⑦三相四線：4500元/戶。
產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換有期房的,上述①至⑤項(xiàng)按二次計(jì)算。其他特殊家用設(shè)施移裝費(fèi)，按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行；如無(wú)現(xiàn)行規(guī)定的，按評(píng)估確定。
（3）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（過(guò)渡費(fèi)）
①臨時(shí)安置過(guò)渡方式：由被補(bǔ)償人自行落實(shí)臨時(shí)安置過(guò)渡房。②臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)：
A、產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換全部為現(xiàn)房的，補(bǔ)償人給予被補(bǔ)償人6個(gè)月的裝修期補(bǔ)助費(fèi)，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按認(rèn)定建筑面積16元/㎡/月計(jì)算；有效安置人口超過(guò)3人以上的，超過(guò)部分的人數(shù)按600元/人/月計(jì)算。
B、產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換有期房的，臨時(shí)安置過(guò)渡期暫設(shè)為24個(gè)月，每戶每月不低于3000元。臨時(shí)安置過(guò)渡期約定為自被補(bǔ)償人交出舊房鑰匙之月至全部安置房交房之月。
（a）產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換全部為期房的，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按認(rèn)定建筑面積16元/㎡/月計(jì)算，有效安置人口超過(guò)3人以上的，超過(guò)部分的人數(shù)按600元/人/月計(jì)算；如超過(guò)約定的臨時(shí)安置過(guò)渡期的，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按認(rèn)定建筑面積32元/㎡/月計(jì)算，有效安置人口超過(guò)3人以上的，超過(guò)部分的人數(shù)按1200元/人/月計(jì)算。