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中國的閑置房到底有多少,全國1.3億空置房( 二 )

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中國那么多閑置房無人買？為什么不降價(jià)處理？

中國的閑置房到底有多少,全國1.3億空置房


不能降價(jià)如果降價(jià)除了對(duì)人民有利對(duì)國家銀行開發(fā)商炒房團(tuán)都不利所以不可能降價(jià)想都不要想如果真想降房價(jià)一條就夠了不用費(fèi)盡心思收刮老百姓了那就是消除房貸沒有了房貸看看還有幾個(gè)能買起房的房賣不了看它降不降價(jià)最起碼能讓房價(jià)回到理性房價(jià)上。
農(nóng)村現(xiàn)在有很多閑置的房子，多年不見主人，會(huì)怎么樣處理？
現(xiàn)在的農(nóng)村，確實(shí)有不少閑置的房子，多年不見主人，會(huì)怎么辦？起碼目前還是維持原狀的 。而本題下面添加了描述，又說到以前農(nóng)村非，土地沒有，城里房子買不起，戶口也在地也沒房子，不知題主這個(gè)描述是啥意圖，難倒是惦記上了農(nóng)村的閑置房子？許多農(nóng)村，現(xiàn)在閑置房子占到一半以上 。究其原因，最主要的是農(nóng)村人口的流失 。聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制實(shí)行初期，農(nóng)村生活水平提高較快，農(nóng)村人大都翻修了房子，當(dāng)時(shí)農(nóng)村宅基地政策也不緊，一般有由個(gè)兒子都會(huì)有幾套房子，老人還會(huì)有單獨(dú)一套房子 。
老人去世后，難免就會(huì)留下一套房子無人居住 。而農(nóng)村的青年人隨著進(jìn)城務(wù)工，眼界開闊，不少人在城市買樓居住 。特別是現(xiàn)在，年輕人基本上都在城市買了樓，農(nóng)村的房子因此多年閑置，如果家中老人去世，年輕人很少回村，自然會(huì)多年不見主人 。那么，這些多年閑置的房子，應(yīng)該怎么處理？首先可以肯定地說，房子是農(nóng)民的私有財(cái)產(chǎn)，只要是合法建筑，都是有主人的，不管多少年不見主人，只要房子還在，誰也沒權(quán)進(jìn)行沒收或者拆除 。
不過，這些老房子，通?？梢苑譃閮煞N情況，即宅基地永久使用權(quán)和長期使用權(quán) 。宅基地永久使用權(quán)，是指房子的主人雖然不在農(nóng)村，但戶口還在農(nóng)村，并且只在農(nóng)村擁有這一套房屋，符合一戶一宅的基本規(guī)定，那么，其在農(nóng)村的老房子，宅基地的使用權(quán)就是永久的 。這種情況下，不管多少年不見主人，房子都永久屬于農(nóng)民，即使房子沒人經(jīng)管倒塌了，其主人也有權(quán)隨時(shí)回去申請(qǐng)翻建 。
宅基地長期使用權(quán)，是指其主人雖然是農(nóng)民身份，但在農(nóng)村擁有多套住宅，沒人居住閑下來的這些房屋，或者，農(nóng)民進(jìn)城居住將戶口遷到城鎮(zhèn)后剩下的農(nóng)村的房屋，再或者城鎮(zhèn)人口通過繼承農(nóng)村父母遺產(chǎn)獲得的農(nóng)村房屋 。這些房屋的宅基地使用權(quán)都是長期的，只可以維護(hù)使用，不可以翻建 。那么，這些老房子多年不見主人，只要房子還在，只能維持現(xiàn)狀 。
但一旦房子倒塌無人過問，又不得翻建，村集體有權(quán)收回宅基地使用權(quán)，重新規(guī)劃使用 。綜上，農(nóng)村閑置的老房子確實(shí)很多，但目前只能維持現(xiàn)狀 。如果其主人戶口不在農(nóng)村，或者雖在農(nóng)村擁有多套房屋，這些房屋倒塌后村集體可以收回宅基地使用權(quán)重新規(guī)劃 。如果其主人還是農(nóng)村戶口，只要房子在人在，誰也無權(quán)干涉，即使房子不在但人還在，宅基地使用權(quán)也不能收回，其主人隨時(shí)可以回去重建 。
大量農(nóng)民移居城市，你知道在你農(nóng)村老家有多少座閑置的小院嗎？
【中國的閑置房到底有多少,全國1.3億空置房】大量農(nóng)民移居城市，在我們農(nóng)村老家也有一部分閑置小院，這是近幾年農(nóng)村的實(shí)際情況 。特別是這幾年，有一部分年輕農(nóng)民工在城市打工發(fā)展的不錯(cuò)，為了孩子上學(xué)有個(gè)優(yōu)力條件，全家就移居在城市，在城里安居樂業(yè)，把老家小院閑置起來，他們平時(shí)工作忙，沒時(shí)間回家，使小院雜草叢生，甚至房屋倒塌 。還有一部分農(nóng)村老人，他們?yōu)榱俗优习鄴赍X，放下農(nóng)村自己的農(nóng)活和房屋小院，跟隨子女到城里給子女帶孩子、接送孩子，也在城里安了臨時(shí)的家 。

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