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土建工程分包合同范本( 二 )

小知識


(3)場內(nèi)外回填清理、涉及土建設(shè)計(jì)中專項(xiàng)安裝所留下的二次后塞口和二次補(bǔ)爛等；
(4)全部紅線區(qū)域的安全防護(hù) ， 包括生產(chǎn)區(qū)域、生活區(qū)域、成品及半成品加工區(qū)域、辦公區(qū)域的“四口五臨邊”、安全通道等全部安全防護(hù)的建立、維護(hù)等工作 。
(5)所有出入場材料及建筑垃圾所必的上下車、二次轉(zhuǎn)運(yùn)等 。
(6)考核標(biāo)準(zhǔn)為：掃地出門直至該工程交給各購房用戶和業(yè)主 ， 按標(biāo)準(zhǔn)能夠滿意使用為準(zhǔn) 。乙方按重慶大學(xué)設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的錦上華庭住宅小區(qū)11#、12#、13#、14#施工圖紙和重慶市人防建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的錦上華庭防空地下室工程施工圖以及有關(guān)圖紙審查意見書、設(shè)計(jì)變更及相關(guān)技術(shù)文件等要求除人防工程基礎(chǔ)地梁以下項(xiàng)目和約定作工程量增減調(diào)整的外 ， 乙方在交房綜合驗(yàn)收前 ， 不產(chǎn)生任何計(jì)時(shí)工工資和輔助材料費(fèi)用 。
3、該工程結(jié)構(gòu)調(diào)整時(shí)不作工程量增減調(diào)整；但內(nèi)墻、外墻、頂棚、樓地面抹灰(面)貼磚、墻體改變大于10立方米部分、建筑面積調(diào)整、外墻用材改變等工程量 ， 均按重慶99基礎(chǔ)定額人工直接費(fèi)加機(jī)械直接費(fèi)計(jì)價(jià)下浮7%作增減調(diào)整(調(diào)整時(shí)間在本合同簽定生效后執(zhí)行) 。
第三條 承包費(fèi)用及結(jié)算支付
1、乙方勞務(wù)分包費(fèi)用實(shí)行包干單價(jià)結(jié)算 ， 包干單價(jià)包括：人工費(fèi)、輔助材料費(fèi)、個(gè)人所得稅、安全費(fèi)、停窩工費(fèi)、公司管理費(fèi)及其他所有支出費(fèi)等費(fèi)用 。
2、包干單價(jià)包括：除甲方提供的塔吊(指塔吊操作工工資和塔吊維修費(fèi)用)以外的全部其它機(jī)具設(shè)備、防護(hù)架和操作外架、卸料平臺的防護(hù)、架料及搭拆等 。
3、分部分項(xiàng)包干單價(jià)約定
(1)主體綜合單價(jià)：按中標(biāo)通知書建筑面積(錦上華庭住宅小區(qū)一期一標(biāo)段11、12、13、14號樓及人防工程的中標(biāo)通知書)計(jì)價(jià) ， 單價(jià)以每平方米75.00元計(jì)算；
(2)按現(xiàn)行施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程 ， 按中標(biāo)通知書建筑面積每平方米單價(jià)5.00元計(jì)算；
(3)按重慶市現(xiàn)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到市級文明工地 ， 按中標(biāo)通知書建筑面積每平方米單價(jià)4.00元計(jì)算；
(4)該工程未出現(xiàn)安全事故 ， 按中標(biāo)通知書建筑面積每平方米單價(jià)4.00元計(jì)算；
4、結(jié)算及支付：該工程按人防工程基礎(chǔ)梁以上至住宅第六層完工后付已完工程量的60%承包費(fèi)；在房屋主體工程封頂(屋面防水墊層、找平層完工) ， 經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后10天內(nèi)付已完工程量的80%承包費(fèi)；室內(nèi)外裝飾裝修全部竣工 ， 經(jīng)相關(guān)部門初驗(yàn)為優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)后10天內(nèi)支付已完工程量的85%承包費(fèi)；其余工程款經(jīng)綜合驗(yàn)收 ， 符合雙方約定達(dá)到“市級文明工地”、“優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”和無安全事故的標(biāo)準(zhǔn) ， 雙方在30日內(nèi)結(jié)算完畢 ， 在留足2%質(zhì)量保修金后付清余款 。
第四條、擔(dān)保條款
【土建工程分包合同范本】1、乙方交納保證金共30萬元 。
2、保證金在簽署本合同時(shí)一次性交納 。
3、保證金保證范圍：質(zhì)量保證金7萬元 ， 進(jìn)度保證金7萬元 ， 安全文明施工保證金10萬元 ， 違章處罰保證金6萬元 。
4、保證金退還：竣工驗(yàn)收合格后十日內(nèi)退還除質(zhì)量保證金以外所有保證金余額；
5、保修時(shí)間：竣工驗(yàn)收合格之日起兩年；質(zhì)量保證金退還時(shí)間為竣工驗(yàn)收合格之日起兩年之后退還給乙方 。
第五條、甲方權(quán)利義務(wù)
1、編制工程施工的質(zhì)量、安全、文明等技術(shù)文件(施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工措施、安全交底、技術(shù)交底和解決工程有關(guān)問題)；
2、對工程進(jìn)行定位放線 ， 并負(fù)責(zé)項(xiàng)目業(yè)主、監(jiān)理及相關(guān)部門協(xié)調(diào)工作；

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