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南京市雨花臺(tái)區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定( 二 )

生活百科萬(wàn)元


搬遷率低于70%的，不計(jì)算發(fā)放搬遷率獎(jiǎng)勵(lì) 。
分組實(shí)施征收的，按組計(jì)算搬遷率獎(jiǎng)勵(lì) 。實(shí)施單位應(yīng)按樓棟、單元、街區(qū)等自然接近原則合理分組并公示 。
4.簽約進(jìn)度獎(jiǎng)：對(duì)在公告搬遷計(jì)獎(jiǎng)開(kāi)始之日起90日內(nèi)搬遷并簽訂《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》的被征收人、直管公房承租人，給予每戶8萬(wàn)元簽約進(jìn)度獎(jiǎng)，超過(guò)90日簽訂協(xié)議的不再獎(jiǎng)勵(lì) 。
5.裝修定附著物：被征收房屋裝修定附屬物采用評(píng)估結(jié)合補(bǔ)助方式給予補(bǔ)償 。在簽約期限內(nèi)搬遷的，被征收房屋裝修定附屬物除按評(píng)估金額給予補(bǔ)償外，按補(bǔ)償面積給予每平方400元的補(bǔ)助 。
6.安置房申購(gòu)優(yōu)惠：被征收人、直管公房承租人在簽約期內(nèi)搬遷的，除按照南京市規(guī)定按安置房評(píng)估價(jià)給予10%優(yōu)惠以外，再按安置房評(píng)估價(jià)給予10%的優(yōu)惠 。
7.除上述獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)償外，各項(xiàng)目根據(jù)安置房實(shí)際情況，對(duì)于配合安置工作的被征收人給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)各項(xiàng)目實(shí)際情況確定 。
二、關(guān)于非住宅房屋的規(guī)定
(一)關(guān)于設(shè)備的拆除、安裝、搬運(yùn)和重置費(fèi)用
1.征收生產(chǎn)用房，按不超過(guò)房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格8%計(jì)算設(shè)備的拆除、安裝和搬運(yùn)費(fèi)；也可委托專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定 。
2.征收其他非住宅房屋，按不超過(guò)房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格4%計(jì)算設(shè)備的拆除、安裝和搬運(yùn)費(fèi)；也可委托專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定 。
3.特殊設(shè)備設(shè)施的遷移費(fèi)，雙方協(xié)商不成的可委托專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定 。
4.對(duì)不可搬遷設(shè)備或移動(dòng)后無(wú)法再使用設(shè)備的補(bǔ)償，由征收實(shí)施單位委托專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)按重置價(jià)結(jié)合成新評(píng)估確定 。
5.征收非住宅房屋遇到電話、有線電視、空調(diào)等設(shè)備拆移的，參照住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償 。
(二)關(guān)于搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)
1.被征收人、直管公有非住宅房屋承租人在簽約期限內(nèi)簽約，并在約定時(shí)間內(nèi)辦理交接手續(xù)的，可給予不超過(guò)房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格5%的提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) 。
提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)低于10萬(wàn)元的補(bǔ)足至10萬(wàn)元 。
2.被征收人僅選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模山o予不超過(guò)房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格10%的貨幣安置獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) 。
(三)關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償
因征收房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估 。無(wú)法采用評(píng)估方式確定的，對(duì)非住宅房屋中的營(yíng)業(yè)房，給予不超過(guò)其房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格8%的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償；對(duì)非住宅房屋中的非營(yíng)業(yè)房，給予不超過(guò)其房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格5%的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償 。
三、其他
征收項(xiàng)目實(shí)施中，由區(qū)政府組織區(qū)征拆辦、區(qū)司法局、區(qū)住建局（涉及安置事項(xiàng)）、出資單位、項(xiàng)目所在地辦事處（園區(qū)管委會(huì))組成項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)議事小組，通過(guò)集體研究決定征收中的特殊復(fù)雜問(wèn)題以及征收推進(jìn)方案 。
四、附則
本規(guī)定為南京市相關(guān)政策的細(xì)化和補(bǔ)充，適用于雨花臺(tái)區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收的補(bǔ)償補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)工作 。各征收項(xiàng)目可據(jù)此規(guī)定，由雨花臺(tái)區(qū)征收拆遷安置辦公室制定操作意見(jiàn)，經(jīng)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)議事小組審定后，報(bào)區(qū)政府批準(zhǔn)后實(shí)施 。
【南京市雨花臺(tái)區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定】本規(guī)定自頒發(fā)之日起施行，2017年10月27日雨花臺(tái)區(qū)人民政府頒發(fā)的《雨花臺(tái)區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定》（雨政發(fā)〔2017〕276號(hào)）同時(shí)廢止 。

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