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昆明住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)昆明市保障性租賃住房管理實(shí)施細(xì)則( 二 )

生活百科昆明市


第十一條合同期滿(mǎn)，承租人需要續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在合同期滿(mǎn)前向項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)(管理)單位提出申請(qǐng)，經(jīng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)(管理)單位同意后，續(xù)簽粗賃合同 。
第十二條保障性租賃 住房項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)或運(yùn)營(yíng)(管理)單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋使用安全主體責(zé)任，建立房屋安全使用管理和突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)警處置制度，定期對(duì)房屋安全進(jìn)行檢查:應(yīng)當(dāng)落實(shí)消防安全責(zé)任，配備符合規(guī)定的消防設(shè)施，保持疏散通道、安全出口、消防車(chē)道暢通，定期開(kāi)展消防安全檢查 。
第十三條保障性租賃住房項(xiàng)目管理應(yīng)遵中 《昆明市物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定 。
第十四條保障性租賃住房可優(yōu)先向項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)單位職工 分配 。單位承租的保障性租賃住房只能用于本單位符合條件的職工自住，需變更入住職工的，應(yīng)重新簽訂保障性租賃住房租貨合同 。
第十五條企業(yè)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi) 自建的宿合型保障性租賃住房主要面向企業(yè)職工供應(yīng)，由企業(yè)自行分配管理，配租情況報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障)部門(mén)備案 。
第五章退出管理
第十六條承租人通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、 受贈(zèng)、繼承等方式在承租保障性租賃住房的縣(市)、區(qū)行政區(qū)域內(nèi)獲得其他住房的，應(yīng)向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障)部門(mén)如實(shí)申報(bào)，經(jīng)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障)部門(mén)審核，不再符合條件的，自動(dòng)解除租貨合同，并按期騰退承租的保障性租賃住房:成重新簽訂租貨合同，按照市場(chǎng)租貨住房租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金 。
第十七條承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)解除租賃合同，按期騰退保障性租賃住房，并記入個(gè)人住房保障誠(chéng)信檔案，白退回保障性租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請(qǐng):
(一)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租保障性租貨住房的:(二)改變所承租保障性程賃住房用途的:
(三)擅自裝修、破壞或者改變所承租保障性租賃住房房屋結(jié)構(gòu)的:
(四)在保障性租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的:
(五)欠繳租金3個(gè)月及以上的:
(六)違反合同其他約定的 。
第十八條對(duì)應(yīng)騰退的保障性租賃住房，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)(管理)單位應(yīng)當(dāng)安排合理的微遷期，搬遷期內(nèi)租金 按照合同約定的想金數(shù)額繳納 。搬遷期滿(mǎn)拒不騰退的，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)(管理)單位有權(quán)向法院提起訴訟，要求承租人騰退保障性租貨住房，并按照市場(chǎng)租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金 。
第十九條解除租賃合同時(shí)，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)(管理)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用 。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)(管理)單位應(yīng)當(dāng)將解除合同的情況報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障)部門(mén)備案 。
第六章監(jiān)督管理
第二十條市住房城鄉(xiāng)建設(shè) (住房保障)部門(mén)應(yīng)當(dāng)定期或不
定期對(duì)承租家庭進(jìn)行資格審核 。市、縣兩級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障)部門(mén)應(yīng)建立投訴舉報(bào)和反饋機(jī)制，并將投訴舉報(bào)電話(huà)向社會(huì)公布 。
第二十一條市、縣兩級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障)部門(mén)及其工作人員在保障性租賃住房管理工作中不按照本細(xì)則規(guī)定履行職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依照相關(guān)規(guī)定追究責(zé)任:構(gòu)成犯罪的，移交相關(guān)部門(mén)依法追究刑事責(zé)任 。
第二十二條保障性租賃住房項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)或運(yùn)營(yíng) (管理)單位違反本細(xì)則，有下列行為之一的，貴令限期整改并取消其單位職工優(yōu)先分配保障性租賃住房資格:
(一)向不符合條件的對(duì)象出租保障性租賃住房的:
(二)未按本細(xì)則規(guī)定分配保障性租賃住房的:
(三)在優(yōu)先向本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)單位職工分配過(guò)程中，提供虛假資料的:
(四)將保障性租賃住房用于非保障性租賃住房用途的 。
第七章附則
第二十三條五華區(qū)、 盤(pán)龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)、呈貢區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、滇池度假區(qū)、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)按照本細(xì)則執(zhí)行，其它縣(市)、區(qū)保障性租賃住房租賃管理相關(guān)工作可參照本細(xì)則執(zhí)行，或白當(dāng)?shù)刈》砍青l(xiāng)建設(shè)(住房保障)部門(mén)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況自行制定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施，報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障)部門(mén)備案，關(guān)向社會(huì)公布 。

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