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2023廣州共有產(chǎn)權(quán)房配售和供后流轉(zhuǎn)相關(guān)問題解答( 二 )

生活百科產(chǎn)權(quán)


承購人因贈(zèng)與而獲得其他房屋的情況下，是否需要轉(zhuǎn)讓該共有產(chǎn)權(quán)房? 如何界定所獲得的其他住房是贈(zèng)與還是購買的？
如果承購人及其配偶、未成年子女通過受贈(zèng)方式取得其他住房，根據(jù)現(xiàn)有規(guī)定，并未要求轉(zhuǎn)讓已購買的共有產(chǎn)權(quán)住房 。所獲得的其他住房是贈(zèng)與還是購買的，以產(chǎn)權(quán)登記部門在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明上注記的轉(zhuǎn)移方式為準(zhǔn) 。
如果兩夫妻其中一方購買了廣州市的共有產(chǎn)權(quán)房，在離婚后希望把房屋析產(chǎn)給對(duì)方，是否能辦理?
我市現(xiàn)行共有產(chǎn)權(quán)住房政策對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房的離婚析產(chǎn)未作相關(guān)規(guī)定，離婚后是否可以把房屋析產(chǎn)給對(duì)方，按照民法典規(guī)定辦理 。
購買共有產(chǎn)權(quán)住房并已經(jīng)辦理房產(chǎn)證后是否可以在房產(chǎn)證名字上添加配偶姓名？
根據(jù)《廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》第二十二條第六項(xiàng)關(guān)于“配售簽約 。有效中簽申購人按次序選定所購住房并與開發(fā)建設(shè)單位簽訂《共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同》、與代持管理機(jī)構(gòu)簽訂《共有產(chǎn)權(quán)住房共有協(xié)議》”的規(guī)定，以及第二十四條關(guān)于“......滿足不動(dòng)產(chǎn)登記條件后，由開發(fā)建設(shè)單位按《共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同》、《共有產(chǎn)權(quán)住房共有協(xié)議》將相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額分別轉(zhuǎn)移至承購人和代持管理機(jī)構(gòu)名下，共同辦理不動(dòng)產(chǎn)登記并分別領(lǐng)證”的規(guī)定，與開發(fā)建設(shè)單位和代持管理機(jī)構(gòu)簽訂了《共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同》、《共有產(chǎn)權(quán)住房共有協(xié)議》的申購人及其配偶（即承購人）為共有產(chǎn)權(quán)住房不動(dòng)產(chǎn)登記的共有人，辦理房產(chǎn)證后無法再在房產(chǎn)證上添加配偶姓名 。

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